所謂居家適老化改造是指通過施工改造、設(shè)施配備配置、輔具適配等方式，改善老年人的居家生活環(huán)境，對(duì)老年人缺失的生活能力進(jìn)行補(bǔ)償或代償，緩解老年人因生理機(jī)能退化導(dǎo)致的生活不適應(yīng)，提升居家生活品質(zhì)的一種活動(dòng)。根據(jù)深圳2024年《居家適老化改造與管理規(guī)范》地方標(biāo)準(zhǔn)要求，從改造項(xiàng)目要求和審核規(guī)范，都作了更細(xì)致化的要求。

 

居家適老化改造服務(wù)，老年人或其代理人，可以通過“i深圳—老年人居家適老化改造”，提交居家適老化改造申請(qǐng)。

 

基本要求

 

1、居家適老化改造設(shè)計(jì)和改造實(shí)施由改造服務(wù)商提供，改造服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。

2、應(yīng)以人為本，尊重老年人的意愿，結(jié)合老年人的身體狀況、家庭狀況、建筑及居家環(huán)境制定改造方案。

3、改造實(shí)施應(yīng)保證老年人的人身安全，且使用環(huán)保、安全的建筑材料、產(chǎn)品和器材。

4、適老化改造應(yīng)根據(jù)老年人逐步變化的身體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)和實(shí)施，滿足老年人當(dāng)前及未來可持續(xù)性的需求。

 

適老化改造項(xiàng)目

 

一、地面防滑處理

1、可采用防滑地磚、pvc 地膠、防滑劑等進(jìn)行室內(nèi)地面防滑處理，室內(nèi)地面摩擦系數(shù)不宜低于 0.6，且不同地面材質(zhì)的銜接處摩擦系數(shù)不應(yīng)差別過大。

2、衛(wèi)生間在局部范圍內(nèi)宜使用防滑地墊，防滑地墊應(yīng)與原地面材質(zhì)結(jié)合牢固。

3、鋪設(shè)防滑地磚、pvc 地膠時(shí)，應(yīng)保護(hù)原有防水層不被破壞。

4、地面防滑處理時(shí)，潮濕地面防滑性能不應(yīng)低于 Bw 級(jí)，干態(tài)地面防滑性能不應(yīng)低于 Bd 級(jí)。

 

二、地面高差處理

1、對(duì)于小于30mm及易拆除的高差，宜通過地面找坡、壓條找坡等方式消除高差。

2、對(duì)于30mm～50 mm且不易消除的高差，宜選用合適的斜坡輔具，選用輔具時(shí)宜選用防滑、耐用且腳感較好的材質(zhì)。

3、當(dāng)高差大于50mm且無法消除時(shí)，宜通過增設(shè)其他安全輔助設(shè)施，如安裝扶手、設(shè)置局部照明和色彩反差，輔助老年人平穩(wěn)通行。

4、地面進(jìn)行高差處理后可用中黃色標(biāo)識(shí)提示。

 

三、平整硬化

1、室內(nèi)地面坑洼處宜進(jìn)行平整硬化處理。

2、平整硬化的面層應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

 

四、房門拓寬

1、應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房門拓寬改造，房門的拓寬不應(yīng)影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全性。

2、在進(jìn)行房門拓寬改造時(shí)，房間的門洞凈寬不小于900mm，且門開啟后通行凈寬度不小于800mm。

3、平開門改推拉門：在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，宜根據(jù)實(shí)際情況將平開門改成推拉門；推拉門宜保障老年人無障礙通行。

 

五、蹲便器改坐便器

1、蹲便器改坐便器應(yīng)確保改造工程不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，先拆除原有蹲便器，并進(jìn)行地面防水、防滑處理。

2、當(dāng)現(xiàn)實(shí)條件無法實(shí)現(xiàn)蹲便器改坐便器時(shí)，如坑距不符合要求、無地漏時(shí)，宜設(shè)置坐便椅或移動(dòng)馬桶。

3、坐便器前端與對(duì)面墻壁的距離不宜小于600mm。坐便器高度不宜小于450mm。

4、根據(jù)老年人需求配備坐便器增高裝置，增高裝置兩側(cè)應(yīng)設(shè)有穩(wěn)固的安全扶手。

 

六、浴缸／淋浴房改造

1、浴缸/淋浴房的改造應(yīng)確保改造工程不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。淋浴房宜留有助浴空間。

2、衛(wèi)生間有浴缸時(shí)，宜拆除浴缸，并做好地面找坡排水處理。

3、衛(wèi)生間宜設(shè)置干濕分區(qū)，干濕分區(qū)的分界處宜使用長條形排水地漏作為隔斷。

4、淋浴花灑宜采用可上下調(diào)節(jié)高度的滑桿式噴淋頭。

5、淋浴房冷熱水管宜有明顯標(biāo)識(shí)，采用恒溫水龍頭。給排水配件宜選用節(jié)水低噪型產(chǎn)品，避免產(chǎn)生65dB以上的噪聲。

6、浴缸/淋浴房的改造應(yīng)進(jìn)行地面防水防滑處理，且地漏濾水篦子的孔洞直徑不應(yīng)大于15mm。

 

七、加裝扶手

1、在不影響通行的前提下，宜在衛(wèi)生間、淋浴房、過道及高度差變化處安裝扶手。

2、至少應(yīng)在坐便器一側(cè)安裝L型或U型落地扶手，扶手的水平抓桿距水平馬桶蓋的高度宜為250mm，長度宜為700mm。在無助力起身的情況下，可在條件合適的衛(wèi)生間增加橫向或豎向的助力扶手。

3、淋浴房應(yīng)安裝L型扶手或橫向扶手。

4、過道扶手宜沿墻橫向安裝，單層扶手安裝高度應(yīng)為850mm～900 mm，內(nèi)側(cè)距墻面不應(yīng)小于40mm，有輪椅需求的家庭宜設(shè)置高低雙層扶手。扶手末端應(yīng)向內(nèi)拐到墻面或向下延伸不小于100mm。

5、圓形扶手直徑應(yīng)為35mm～50mm。

6、扶手抓握面宜選用防滑、抗菌、熱惰性指標(biāo)好、環(huán)保的材質(zhì)。

 

八、臺(tái)面改造

1、臺(tái)面改造包括對(duì)廚房和衛(wèi)生間臺(tái)面的改造，臺(tái)面改造不應(yīng)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

2、臺(tái)面改造宜考慮老年人站姿、坐姿操作及其他人共用的情況。

3、站姿操作臺(tái)下方宜預(yù)留膝蓋及腳尖伸入的空間。

4、洗手盆臺(tái)面距地面高度不應(yīng)大于800mm，廚房操作臺(tái)面距地面高度應(yīng)為700mm～850mm。

5、洗手盆臺(tái)面和廚房操作臺(tái)面下部應(yīng)留出不小于寬750mm、高650mm、距地面高度250mm 范圍內(nèi)進(jìn)深不小于450mm、其他部分進(jìn)深不小于250mm 的容膝容腳空間。有輪椅需求的家庭，宜設(shè)置有抓握扶手的專用洗手臺(tái)，臺(tái)面高度不宜大于700mm。

 

九、水電改造

1、水電的改造應(yīng)保證老年人的使用安全。

2、室內(nèi)水管腐蝕嚴(yán)重（評(píng)定為第1類腐蝕）或即將損壞時(shí)，應(yīng)對(duì)水管進(jìn)行更換。

3、室內(nèi)嚴(yán)重老化以及裸露的電線應(yīng)進(jìn)行線路規(guī)劃、穿管、更換。

4、宜配置帶安全保護(hù)及指示燈的插座。

5、室內(nèi)開關(guān)宜更換為帶指示燈的寬板開關(guān)，離地高度宜為1100 mm。有輪椅需求的家庭，開關(guān)離地高度宜為900mm。

6、多按鈕或多開關(guān)設(shè)置在一起時(shí)，宜有標(biāo)識(shí)說明易于分辨。

 

十、家具加裝改造

1、床邊扶手及床：

1.1 老年人床邊宜安裝護(hù)欄、抓桿或可升降式扶手。

1.2 床邊扶手安裝后最高點(diǎn)到地面的高度宜為800mm～900mm。

1.3 針對(duì)不能自理的老人，床邊到墻或柜子的距離宜大于600mm，床面高度距地宜為450mm～550mm。

2、防撞處理：原有家具的尖角或墻體陽角處應(yīng)安裝防撞護(hù)角或防撞條。

3、加設(shè)中部柜：

3.1 宜在洗滌池、操作臺(tái)等上方加設(shè)中部柜，且在老年人適度前傾時(shí)頭部不易觸碰到上方吊柜邊緣。

3.2 中部柜離地面的高度宜為1200mm～1600mm，柜體深度為200mm～250mm。

3.3 中部柜宜采用無柜門的柜體。

4、門把手改造：

4.1 門把手宜采用下壓式或U型把手，且距離地面高度宜為900mm。

4.2 門鎖宜采用內(nèi)外均可開啟的鎖具。

5、水龍頭改造：宜采用撥桿式或抽拉式水龍頭。

6、更換或新增燈具：

6.1 更換或新增燈具后的室內(nèi)空間照明照度值應(yīng)滿足JGJ450的規(guī)定。

6.2 衛(wèi)生間鏡前、洗手盆、操作臺(tái)等宜設(shè)置局部照明。

6.3 臥室、走道、衛(wèi)生間宜安裝感應(yīng)夜燈。感應(yīng)夜燈距地高度宜為300mm。

7、門鈴安裝：宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，安裝具有閃光、震動(dòng)、鳴響等效果的門鈴。

8、適老家具配置

8.1 宜配備倒圓角處理的適老化家具，如適老椅、適老桌等。

8.2 宜配備有起身助力扶手的換鞋凳，高度宜為450mm。

8.3 宜配備電動(dòng)升降晾衣架。

 

十一、輔助器具適配

1、手杖：應(yīng)根據(jù)老年人身體狀況配備單腳、三腳或四腳手杖、凳拐等。

2、助行器：宜根據(jù)老年人身體狀況，為老年人配備框式、輪式、臺(tái)式、帶座助行器。

3、助浴凳：淋浴房宜配備帶靠背、穩(wěn)定性能優(yōu)的助浴凳，助浴凳顏色與衛(wèi)生間地面顏色的色差宜為3度以上；淋浴房內(nèi)空間不足時(shí)，可配備折疊式助浴凳；宜為有輪椅需求的老年人配備輪椅式助浴凳。

4、坐便椅：宜根據(jù)老年人實(shí)際需求，在其居室內(nèi)配備帶便桶的坐便椅；坐便椅高度宜為400mm～560mm。

5、接尿器或便盆：宜為長期臥床或行動(dòng)不便的老年人配備接尿器或便盆。

6、護(hù)理床和防壓瘡墊：宜為失能老年人配備護(hù)理床和防壓瘡墊。

7、輪椅：宜為出行不便的老年人配備輪椅；手動(dòng)輪椅的規(guī)格應(yīng)符合GB/Z 13800的要求；宜根據(jù)老年人實(shí)際情況配備電動(dòng)輪椅。

8、放大設(shè)備：宜根據(jù)老年人實(shí)際情況配備放大鏡、放大鏡指甲鉗、老花鏡等放大設(shè)備。

9、助聽設(shè)備：宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，為聽力下降的老年人配備助聽設(shè)備。

10、自助進(jìn)食器具：宜為上肢及神經(jīng)系統(tǒng)有功能障礙的老年人配備自助進(jìn)食器具，包括防灑碗（盤）、助食筷、彎柄勺（叉）等。

 

十二、智能化產(chǎn)品

1、防走失設(shè)備：宜根據(jù)老年人實(shí)際情況配備防走失設(shè)備。重度認(rèn)知障礙及精神殘疾的老年人，宜為其配備防走失設(shè)備。

2、數(shù)據(jù)集成網(wǎng)關(guān)：根據(jù)老年人配備智能化產(chǎn)品情況，為老年人配置數(shù)據(jù)集成網(wǎng)關(guān)，保證數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至適老化改造系統(tǒng)。

3、一鍵呼叫裝置：

3.1 臥室床頭、衛(wèi)生間廁位旁、淋浴房、走道等區(qū)域宜安裝一鍵呼叫裝置。一鍵呼叫裝置應(yīng)有顏色鮮明的標(biāo)識(shí)，可采用按鈕和拉繩相結(jié)合的按鍵方式。

3.2 衛(wèi)生間的一鍵呼叫裝置應(yīng)安裝在伸手可觸及的范圍內(nèi)，距地面高度宜為400mm～1100mm，宜避開扶手或廁紙位置。

3.3 淋浴房內(nèi)的一鍵呼叫裝置安裝高度距地面宜為1300mm。

3.4 宜選擇防護(hù)等級(jí)為IP54及以上的一鍵呼叫裝置。（注：IP54，即防塵等級(jí)為5級(jí)、防水等級(jí)為4級(jí)。防塵等級(jí)為5級(jí)：無法完全防止灰塵侵入，但侵入灰塵量不會(huì)影響產(chǎn)品正常運(yùn)作；防水等級(jí)為4級(jí)：防止飛濺的水侵入，防止各方向飛濺而來的水侵入。）

3.5 帶拉繩的一鍵呼叫裝置，拉繩線末端距地高度不宜大于300mm。

4、人體感應(yīng)探測器：室內(nèi)客廳、衛(wèi)生間、臥室等空間宜安裝人體感應(yīng)探測器；宜評(píng)估并尊重老年人的意見確認(rèn)安裝位點(diǎn)。

5、門磁感應(yīng)器：宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，在室內(nèi)外主出入口安裝門磁感應(yīng)器，門磁感應(yīng)器應(yīng)具有報(bào)警功能。

6、煤氣/燃?xì)庑孤﹫?bào)警器：室內(nèi)宜安裝煤氣/燃?xì)庑孤﹫?bào)警器。

7、溢水報(bào)警器：衛(wèi)生間、廚房地面宜安裝溢水監(jiān)測裝置，并具有報(bào)警功能。

8、煙霧報(bào)警器：室內(nèi)宜安裝煙霧報(bào)警器。

9、健康監(jiān)測設(shè)備：宜為老年人配備健康監(jiān)測設(shè)備；健康監(jiān)測設(shè)備分為便攜式和可穿戴式?？纱┐魇椒譃槭汁h(huán)（腕帶）、腰帶、胸帶類，手表類，服飾內(nèi)置類。

10、其他設(shè)備：宜根據(jù)老年人實(shí)際情況，配備智慧屏、智能門鎖、攝像頭和智能康復(fù)設(shè)備等。

 

居適老化改造流程家

 

1、改造申請(qǐng)，老年人或其代理人提交適老化改造申請(qǐng)；

2、需求評(píng)估，需求評(píng)估團(tuán)隊(duì)開展老年人適老化改造需求評(píng)估；

3、改造方案設(shè)計(jì)和改造實(shí)施，滿足以下要求：

1） 改造服務(wù)商根據(jù)需求評(píng)估結(jié)果，制定適老化改造方案，并根據(jù)方案提供適老化改造施工服務(wù)；

2）改造方案應(yīng)經(jīng)老年人或監(jiān)護(hù)人、房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)并簽字；

3）改造實(shí)施應(yīng)符合要求，基礎(chǔ)改造示意圖；

4）在改造實(shí)施過程中，宜將智能化產(chǎn)品與適老化改造系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

5）驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)結(jié)合評(píng)估需求和改造方案進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

4、售后服務(wù)和檔案管理

1）改造服務(wù)商應(yīng)建立售后和回訪機(jī)制，并根據(jù)服務(wù)對(duì)象要求及時(shí)提供維修維保服務(wù)。

2）按照“一戶一檔”的原則建立服務(wù)檔案，檔案內(nèi)容包括項(xiàng)目申請(qǐng)材料、改造需求評(píng)估表、改造前后對(duì)比照片、驗(yàn)收合格單、服務(wù)質(zhì)量滿意調(diào)查問卷等。

3）服務(wù)檔案宜分為紙質(zhì)版本和電子版本。

4）改造服務(wù)商應(yīng)建立居家適老化改造服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)改造項(xiàng)目質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查。