目前中國60歲及以上老年人數(shù)量已超過2億，占全國總?cè)丝诘?4.9%，未來將以每年860萬人的速度增加，預(yù)計(jì)2050年老年人口將到達(dá)4.50億人，占全國總?cè)丝诘?/3。據(jù)陜西省老齡辦統(tǒng)計(jì)，今年全省60歲以上老年人口將達(dá)到548.4萬人，占全省人口總數(shù)的14.61%。據(jù)測算，今后一個(gè)時(shí)期，陜西省老年人口將以每年20萬人的速度增長。

房企瞄準(zhǔn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

近年來，隨著社會(huì)養(yǎng)老需求的逐年增長，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正在吸引著越來越多的投資主體。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有超過20%的品牌房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)，包括萬科、中海、保利、榮華等知名房企。養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健康管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，提供給老人的不僅是房子，更多的是服務(wù)。在西安，2013年，主打“西北第一養(yǎng)老地產(chǎn)”的“榮華·親和源”亮相西安秋季住博會(huì)。面市后，該項(xiàng)目吸引了一大批購房者的關(guān)注，并成為榮華地產(chǎn)業(yè)務(wù)新的增長點(diǎn)。同年10月，中國海外旗下養(yǎng)生養(yǎng)老品牌——中海·親頤在華山首推的全國第一個(gè)會(huì)員制休閑養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)亮相西安，其集宜居養(yǎng)生、休閑度假、專業(yè)醫(yī)護(hù)保障為一體的創(chuàng)新產(chǎn)品體系及管理模式，或?qū)槲靼渤擎?zhèn)退休人員提供新的養(yǎng)生、養(yǎng)老生活方式。

例如海榮秦嶺朝陽溝，選址位于被稱為“陜西小江南”的安康市，大水大綠環(huán)境優(yōu)美。5月18日，由陜西博恩集團(tuán)與香港灃碩資本管理公司打造的國際養(yǎng)生養(yǎng)老基地落戶西安，該項(xiàng)目將按照國家標(biāo)準(zhǔn)級(jí)養(yǎng)老公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，首期計(jì)劃總投資4億元，建設(shè)規(guī)模1800套公寓，建成后可入住2700名老人，將成為西安市標(biāo)準(zhǔn)較高、規(guī)模最大的公益性養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。

養(yǎng)老市場無限商機(jī)

老齡人口的增加為老齡產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造了無限商機(jī)。但是，我國的企業(yè)和商家并未能及時(shí)地抓住商機(jī)，抓住市場巨大的需求。

老年服務(wù)業(yè)是高年齡段老人尤其需要發(fā)展的項(xiàng)目，老年公寓（房地產(chǎn)）業(yè)主要為老年人提供建筑設(shè)施，如老年公寓、托老所、護(hù)理醫(yī)院、敬老院等。住房對于老年人來說是養(yǎng)老和安身之處，擁有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能根據(jù)老年人的特點(diǎn)設(shè)計(jì)修建，那就會(huì)給老年人的生活帶來諸多不便。比如，老年人由于年老體弱，樓層不宜住得太高；由于視力衰退，要求房間透光好；由于行動(dòng)不便，要求有防滑防跌設(shè)施等。上門服務(wù)這一發(fā)展趨勢與國家的養(yǎng)老發(fā)展方向和導(dǎo)向政策息息相關(guān)，也是未來中國養(yǎng)老發(fā)展模式的主流方向。國家確定以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)服務(wù)為依托，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的養(yǎng)老體系作為中國未來養(yǎng)老的發(fā)展方向。鑒于此，越來越多的養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營商涉足居家養(yǎng)老，提供上門服務(wù)。

同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司負(fù)責(zé)人告訴記者：未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩大方向是硬件養(yǎng)老產(chǎn)品和軟性養(yǎng)老服務(wù)。在養(yǎng)老服務(wù)方面，對于有支付能力的老人，養(yǎng)老服務(wù)商根據(jù)其意愿和需求，市場化地提供服務(wù)；對于沒有支付能力的弱勢老人，與政府合作，由政府為其購買一部分的服務(wù)。通過立體化、全方位服務(wù)方式覆蓋廣泛客群的發(fā)展模式將成為未來社區(qū)養(yǎng)老也是養(yǎng)老主題社區(qū)開發(fā)的主流。

來源：陜西傳媒網(wǎng)-三秦都市報(bào) 

http://www.sxdaily.com.cn/n/2014/0703/c362-5463175.html