鳳凰股份（600716.SH）一小步，中國養(yǎng)老產業(yè)一大步。

　　對于已進入老齡化的中國社會而言，“未富先老”這一尷尬正催生養(yǎng)老產業(yè)上升為國家戰(zhàn)略。目前，各類資本正蜂擁進入這個夕陽中的朝陽產業(yè)。

　　此前，中國政府推出“383”改革方案勾勒出了改革“路線圖”，在各方關注的“國民基礎社會保障包”制度中，養(yǎng)老領域尤為值得重視。

　　方案提出，我國將實施“國民基礎社會保障包”制度。起步階段該保障包的內容可包括：用名義賬戶制統(tǒng)一各類人群的基本養(yǎng)老保險，基本養(yǎng)老保險基金實行全國統(tǒng)籌；醫(yī)保參保補貼實現“費隨人走”，人口跨行政區(qū)流動時補貼由上級政府承擔。這些待遇都記錄到統(tǒng)一的個人社會保障卡中，全民均可享受。社會保障卡具有補貼結算功能，并實現全國范圍的可攜帶。隨著時間推移，逐步擴展該制度內容，并最終取代戶籍制度。

　　對此，多數券商機構認為，養(yǎng)老產業(yè)將成為今后一段時間值得關注的領域?！梆B(yǎng)老產業(yè)剛剛起步，未來發(fā)展空間巨大，將成為未來5年最值得投資布局的領域?！庇腥谭治鰩煼Q。

　　在分析師看來，在養(yǎng)老產業(yè)鏈中，最為看好的就是醫(yī)藥、醫(yī)療服務，以及部分涉及養(yǎng)老地產、養(yǎng)老機構服務等的上市公司。

　　不過，在資本的瘋狂追逐中，一些公司以“養(yǎng)老”之名行“圈地”之實，美其名曰“養(yǎng)老地產”。在這一點上，投資者需要高度警惕。

　　養(yǎng)老產業(yè)的商業(yè)模式在哪里？如何盈利？相較那些單一產業(yè)鏈的上市公司，鳳凰股份正試圖打通全產業(yè)鏈并建立全新的商業(yè)模式。

　　與醫(yī)療機構的合作無疑是其中最重要的一步。3月3日，鳳凰股份發(fā)布公告稱，為了穩(wěn)步推進公司養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，逐步完善公司養(yǎng)老產業(yè)規(guī)劃，有效整合文化、醫(yī)療、地產等資源，公司與鳳凰集團、江蘇省人民醫(yī)院、江蘇仁醫(yī)醫(yī)院投資管理股份有限公司（簡稱“仁醫(yī)投資”）于近日簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同發(fā)展健康養(yǎng)老產業(yè)。

　　鳳凰集團及鳳凰股份作為文化傳媒及房地產開發(fā)企業(yè)，實現了文化資源與地產開發(fā)的良好嫁接。本次合作中鳳凰集團和鳳凰股份將充分發(fā)揮文化地產品牌效應、利用市場開發(fā)經驗以及管理團隊能力，對健康養(yǎng)老產業(yè)項目進行市場調研、投資建設、運行管理，做好項目的質量、進度、經濟效益的把控。

　　而人民醫(yī)院、仁醫(yī)投資作為國內領先、江蘇省綜合實力最強的三級甲等醫(yī)療機構及專業(yè)醫(yī)院投資管理公司，將充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢、學科優(yōu)勢、技術優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、市場號召力及專業(yè)投資管理優(yōu)勢，積極與鳳凰集團及鳳凰股份合作發(fā)展健康養(yǎng)老產業(yè)。

　　具體而言，雙方緊密圍繞健康養(yǎng)老產業(yè)開展多種形式的合作，合作內容包括健康管理、醫(yī)療救護、康復保健、健康養(yǎng)生、養(yǎng)老護理、技術研發(fā)、健康教育培訓、專業(yè)圖書出版等。

　　公司稱，本次合作是公司與國內知名醫(yī)療機構合作的有益探索，醫(yī)療資源作為養(yǎng)老產業(yè)不可或缺的配套，為公司養(yǎng)老產業(yè)快速發(fā)展打下堅實的基礎。

　　事實上，發(fā)力養(yǎng)老產業(yè)是鳳凰股份的堅定戰(zhàn)略轉型。去年10月23日，鳳凰股份發(fā)布公告稱，為進一步整合文化、醫(yī)療、地產等資源，努力實現房地產開發(fā)與養(yǎng)老產業(yè)的有機結合，公司決定投資5億元成立專業(yè)的養(yǎng)老產業(yè)公司，致力于養(yǎng)老產業(yè)的研究、開發(fā)、運營與管理。

　　更早之前，在2013年半年報中，公司就已透露，未來將積極推進“鳳凰文化養(yǎng)老家園”系列項目的建設。去年9月上旬，公司總經理齊世潔通過南京本地多家媒體明確表示，公司未來會有大動作：在保持原有“文化地產”特色基礎上，將開拓新的業(yè)務形態(tài)——養(yǎng)老地產。

　　齊世潔說，“人口老齡化的到來，會讓養(yǎng)老產業(yè)很有市場，而且養(yǎng)老又是受國家政策扶持的，所以我們很看好公司未來的這一業(yè)務。”公司將開發(fā)養(yǎng)老房產，之后作為產權銷售。公司將組建專門的機構進行運營，并與知名醫(yī)療保健機構開展緊密合作，為入住業(yè)主提供醫(yī)療、文化、娛樂等全方位的服務。目標定位對生活品質有較高要求的中老年人群，同時也為有看好養(yǎng)老產業(yè)的人士提供新的投資渠道。

　　彼時，齊世潔還向媒體透露，公司即將在南京“試點”養(yǎng)老地產?！耙呀浛粗辛艘粔K地，規(guī)模比較大，附近環(huán)境很好，適合養(yǎng)老居住?！?/span>

　　市場人士指出，養(yǎng)老產業(yè)作為一項長期投資，需要整合各方資源，摒棄急功近利的思想。唯有深耕，才有大收獲。而鳳凰股份就是這樣一個資源整合者和深耕者。

　　多位機構人士表示，養(yǎng)老產業(yè)不僅與醫(yī)療、文化娛樂和服務業(yè)密切相關，更與保險業(yè)緊密相連。鳳凰股份要打通養(yǎng)老產業(yè)鏈，必須與包括保險在內的多個行業(yè)巨頭攜手，共同探索出一條中國特色的養(yǎng)老產業(yè)之路。

　　因涉足養(yǎng)老產業(yè)，全面戰(zhàn)略轉型，鳳凰股份股價近期強勢上漲。對此，國信證券指出，鳳凰股份牽手知名醫(yī)療機構出擊養(yǎng)老產業(yè)，打開了公司的市值空間，將極大地提升公司的估值水平。

來源：中國網

http://finance.china.com.cn/roll/20140303/2226798.shtml