鳳凰股份（600716.SH）一小步，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一大步。

　　對(duì)于已進(jìn)入老齡化的中國(guó)社會(huì)而言，“未富先老”這一尷尬正催生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。目前，各類資本正蜂擁進(jìn)入這個(gè)夕陽中的朝陽產(chǎn)業(yè)。

　　此前，中國(guó)政府推出“383”改革方案勾勒出了改革“路線圖”，在各方關(guān)注的“國(guó)民基礎(chǔ)社會(huì)保障包”制度中，養(yǎng)老領(lǐng)域尤為值得重視。

　　方案提出，我國(guó)將實(shí)施“國(guó)民基礎(chǔ)社會(huì)保障包”制度。起步階段該保障包的內(nèi)容可包括：用名義賬戶制統(tǒng)一各類人群的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金實(shí)行全國(guó)統(tǒng)籌；醫(yī)保參保補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)“費(fèi)隨人走”，人口跨行政區(qū)流動(dòng)時(shí)補(bǔ)貼由上級(jí)政府承擔(dān)。這些待遇都記錄到統(tǒng)一的個(gè)人社會(huì)保障卡中，全民均可享受。社會(huì)保障卡具有補(bǔ)貼結(jié)算功能，并實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍的可攜帶。隨著時(shí)間推移，逐步擴(kuò)展該制度內(nèi)容，并最終取代戶籍制度。

　　對(duì)此，多數(shù)券商機(jī)構(gòu)認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將成為今后一段時(shí)間值得關(guān)注的領(lǐng)域?！梆B(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛起步，未來發(fā)展空間巨大，將成為未來5年最值得投資布局的領(lǐng)域?！庇腥谭治鰩煼Q。

　　在分析師看來，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈中，最為看好的就是醫(yī)藥、醫(yī)療服務(wù)，以及部分涉及養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)等的上市公司。

　　不過，在資本的瘋狂追逐中，一些公司以“養(yǎng)老”之名行“圈地”之實(shí)，美其名曰“養(yǎng)老地產(chǎn)”。在這一點(diǎn)上，投資者需要高度警惕。

　　養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式在哪里？如何盈利？相較那些單一產(chǎn)業(yè)鏈的上市公司，鳳凰股份正試圖打通全產(chǎn)業(yè)鏈并建立全新的商業(yè)模式。

　　與醫(yī)療機(jī)構(gòu)的合作無疑是其中最重要的一步。3月3日，鳳凰股份發(fā)布公告稱，為了穩(wěn)步推進(jìn)公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，逐步完善公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，有效整合文化、醫(yī)療、地產(chǎn)等資源，公司與鳳凰集團(tuán)、江蘇省人民醫(yī)院、江蘇仁醫(yī)醫(yī)院投資管理股份有限公司（簡(jiǎn)稱“仁醫(yī)投資”）于近日簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同發(fā)展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

　　鳳凰集團(tuán)及鳳凰股份作為文化傳媒及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了文化資源與地產(chǎn)開發(fā)的良好嫁接。本次合作中鳳凰集團(tuán)和鳳凰股份將充分發(fā)揮文化地產(chǎn)品牌效應(yīng)、利用市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及管理團(tuán)隊(duì)能力，對(duì)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、投資建設(shè)、運(yùn)行管理，做好項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)效益的把控。

　　而人民醫(yī)院、仁醫(yī)投資作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、江蘇省綜合實(shí)力最強(qiáng)的三級(jí)甲等醫(yī)療機(jī)構(gòu)及專業(yè)醫(yī)院投資管理公司，將充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)、學(xué)科優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)號(hào)召力及專業(yè)投資管理優(yōu)勢(shì)，積極與鳳凰集團(tuán)及鳳凰股份合作發(fā)展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

　　具體而言，雙方緊密圍繞健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開展多種形式的合作，合作內(nèi)容包括健康管理、醫(yī)療救護(hù)、康復(fù)保健、健康養(yǎng)生、養(yǎng)老護(hù)理、技術(shù)研發(fā)、健康教育培訓(xùn)、專業(yè)圖書出版等。

　　公司稱，本次合作是公司與國(guó)內(nèi)知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作的有益探索，醫(yī)療資源作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不可或缺的配套，為公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　事實(shí)上，發(fā)力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是鳳凰股份的堅(jiān)定戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。去年10月23日，鳳凰股份發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步整合文化、醫(yī)療、地產(chǎn)等資源，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，公司決定投資5億元成立專業(yè)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司，致力于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)與管理。

　　更早之前，在2013年半年報(bào)中，公司就已透露，未來將積極推進(jìn)“鳳凰文化養(yǎng)老家園”系列項(xiàng)目的建設(shè)。去年9月上旬，公司總經(jīng)理齊世潔通過南京本地多家媒體明確表示，公司未來會(huì)有大動(dòng)作：在保持原有“文化地產(chǎn)”特色基礎(chǔ)上，將開拓新的業(yè)務(wù)形態(tài)——養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　齊世潔說，“人口老齡化的到來，會(huì)讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)很有市場(chǎng)，而且養(yǎng)老又是受國(guó)家政策扶持的，所以我們很看好公司未來的這一業(yè)務(wù)?！惫緦㈤_發(fā)養(yǎng)老房產(chǎn)，之后作為產(chǎn)權(quán)銷售。公司將組建專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，并與知名醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)開展緊密合作，為入住業(yè)主提供醫(yī)療、文化、娛樂等全方位的服務(wù)。目標(biāo)定位對(duì)生活品質(zhì)有較高要求的中老年人群，同時(shí)也為有看好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的人士提供新的投資渠道。

　　彼時(shí)，齊世潔還向媒體透露，公司即將在南京“試點(diǎn)”養(yǎng)老地產(chǎn)。“已經(jīng)看中了一塊地，規(guī)模比較大，附近環(huán)境很好，適合養(yǎng)老居住?！?/span>

　　市場(chǎng)人士指出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，需要整合各方資源，摒棄急功近利的思想。唯有深耕，才有大收獲。而鳳凰股份就是這樣一個(gè)資源整合者和深耕者。

　　多位機(jī)構(gòu)人士表示，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不僅與醫(yī)療、文化娛樂和服務(wù)業(yè)密切相關(guān)，更與保險(xiǎn)業(yè)緊密相連。鳳凰股份要打通養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈，必須與包括保險(xiǎn)在內(nèi)的多個(gè)行業(yè)巨頭攜手，共同探索出一條中國(guó)特色的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)之路。

　　因涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，全面戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，鳳凰股份股價(jià)近期強(qiáng)勢(shì)上漲。對(duì)此，國(guó)信證券指出，鳳凰股份牽手知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)出擊養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，打開了公司的市值空間，將極大地提升公司的估值水平。

來源：中國(guó)網(wǎng)

http://finance.china.com.cn/roll/20140303/2226798.shtml