老有所養(yǎng)、老有所依自古以來便是人們關(guān)注的問題，人口老齡化問題日益嚴(yán)重，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來了契機(jī)。同時(shí)伴隨社會(huì)文明不斷提升、人口結(jié)構(gòu)不斷變化、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的背景下，一種新型的人居生活方式——養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)應(yīng)而生。而許多國家，早已出現(xiàn)比較完善、豐富、成熟的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式，其中，最為著名的便是美國太陽城和日本港北新城。

全球養(yǎng)生地產(chǎn)新典范

美國太陽城、日本港北新城成世界養(yǎng)老地產(chǎn)典范

美國太陽城坐落于佛羅里達(dá)西海岸，全年陽光充足、氣候宜人，以獨(dú)棟和雙拼為主，還有多層公寓、獨(dú)立居住中心、生活救助中心、生活照料社區(qū)、復(fù)合公寓住宅等，擁有全方位配套設(shè)施。在太陽城，老年人可以隨心所欲享受積極的生活方式，例如游泳、網(wǎng)球、推圓盤游戲場(chǎng)、保齡球、健身等，還能參與老年大學(xué)開設(shè)的課程和組織，包括木匠活、縫紉坊等，甚至還有中國畫兒。同時(shí)，城區(qū)除了擁有專為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院外，還配備心臟中心、眼科中心以及數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所。值得一提的是，太陽城里居住人士必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時(shí)間不得超過30天。

而日本港北新城與太陽城理念完全相反，它把老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，將老少戶住宅(二代居)、老人專用住宅、養(yǎng)老公寓等鑲嵌在普通住宅中。老少戶住宅指同一樓層中相鄰或相近的兩套住宅，其中一套為老人居住，另一套為子女家庭住。老人專用住宅套型是指將普通住宅樓棟中的一部分套型進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)。在日本，現(xiàn)在并不主張蓋大型養(yǎng)老院，而是強(qiáng)調(diào)老人們?cè)谧约旱募抑叙B(yǎng)老，加強(qiáng)與社區(qū)的互動(dòng)。目前，日本的養(yǎng)老服務(wù)已在主推“小規(guī)模、多技能的社區(qū)養(yǎng)老”。在小規(guī)模、多技能的社區(qū)養(yǎng)老院中，床位在20至30張左右，包括24小時(shí)的入住照顧服務(wù)、白天的日托服務(wù)和居家上門服務(wù)。

雖然美國太陽城與日本港北新城開發(fā)模式大不相同，但是其理念完全一致，正是其養(yǎng)生、健康、便捷、人性化的一體化養(yǎng)老宜居環(huán)境，使之成為全球養(yǎng)老地產(chǎn)學(xué)習(xí)典范。

來源：養(yǎng)老研究