周所周知，關(guān)于?智能化技術(shù)在老年住區(qū)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用是一個(gè)新的課題。全國(guó)老齡辦主任助理、中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)曾琦，在日前舉行的第三屆中國(guó)老年住區(qū)項(xiàng)目交流大會(huì)上，對(duì)該問(wèn)題的應(yīng)用探索進(jìn)行了分享。

全國(guó)老齡辦主任助理、中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)曾琦（新華房產(chǎn)記者 林靜/攝）

人口老齡化的背景介紹

目前，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了人口老齡化快速的發(fā)展階段。據(jù)2013年末的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)老齡人口已達(dá)2.0243億，占比14.9%。此時(shí)，中國(guó)的老齡人口已經(jīng)等同于歐洲60歲以上人口的總和。而且這個(gè)增長(zhǎng)速度越來(lái)越快，目前平均年增長(zhǎng)800萬(wàn)。

據(jù)了解，老年人口占總?cè)丝诘谋壤骄績(jī)赡晏岣咭粋€(gè)百分點(diǎn)。增長(zhǎng)速度超過(guò)年均總?cè)丝?，而總?cè)丝诘脑鏊偈敲磕?.66%。由此看來(lái)，中國(guó)老齡化進(jìn)程明顯加快，至2033年將超過(guò)4億，2050年便是是峰值，占比將達(dá)到33%，也就是說(shuō)每三個(gè)人中就有一個(gè)老齡人。

人口高齡化趨勢(shì)漸顯

隨著80周歲以上高齡老年人數(shù)的增長(zhǎng)，其所占比重也逐步提高。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2010年，中國(guó)80歲以上的人口有2099萬(wàn)，占當(dāng)時(shí)老齡人口的11.8%。

而未來(lái)高齡老年人口還將持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2015年的時(shí)候達(dá)到2650萬(wàn)，比2005年的時(shí)候凈增加1千萬(wàn)人，屆時(shí)高齡人口在老齡人口里面所占的比例將提高到12.28%，到本世紀(jì)中葉峰值達(dá)4.7億時(shí)，中國(guó)將出現(xiàn)1億位80多歲以上的老年人，屆時(shí)高齡老年人的總數(shù)將占60周歲以上老齡人口的21.77%。

老齡化加劇為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來(lái)機(jī)遇

人口老齡化的加劇，必然產(chǎn)生對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大需求，由此也為老齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)。以養(yǎng)老住區(qū)開(kāi)發(fā)商、養(yǎng)老住區(qū)服務(wù)商、養(yǎng)老服務(wù)提供商為核心的老齡產(chǎn)業(yè)或者養(yǎng)老服務(wù)業(yè)等一系列產(chǎn)業(yè)鏈，將迎來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。

中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，除了人口老齡化加劇釋放了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間以外，還有兩點(diǎn)利好的促進(jìn)。第一，中國(guó)目前正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的階段，大力發(fā)展的就是服務(wù)業(yè)，我們積極鼓勵(lì)的是民間資本進(jìn)行投資；第二是政策環(huán)境。從去年9月國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》印發(fā)以后，國(guó)務(wù)院以及有關(guān)部門(mén)，以及各地方政府密集出臺(tái)推動(dòng)老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展的相關(guān)的政策文件，老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化。??

老齡產(chǎn)業(yè)消費(fèi)潛力巨大

據(jù)相關(guān)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至2014年9月23日國(guó)民消費(fèi)潛力達(dá)4萬(wàn)億。國(guó)家發(fā)改委的產(chǎn)業(yè)研究所還提供了一個(gè)預(yù)測(cè)：中國(guó)的老齡產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年的時(shí)候?qū)⑻岣咧?萬(wàn)億，屆時(shí)老年消費(fèi)占社會(huì)總消費(fèi)的比例將達(dá)12%，到2030年預(yù)測(cè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)22萬(wàn)億，占社會(huì)總消費(fèi)比例提高至15%。

養(yǎng)老住區(qū)的構(gòu)成模式

養(yǎng)老住區(qū)包括一個(gè)智能化服務(wù)平臺(tái)、四大服務(wù)功能區(qū)和五大智能化系統(tǒng)構(gòu)成。??

智能化的管理平臺(tái)，即通過(guò)應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)這些技術(shù)，來(lái)構(gòu)建一個(gè)能夠承載基地運(yùn)營(yíng)服務(wù)的智能化管理平臺(tái)。??

四大服務(wù)功能區(qū)則是指宜居區(qū)、介助區(qū)、介護(hù)區(qū)和配套區(qū)，均需與智能化管理平臺(tái)銜接。??此外，五大智能系統(tǒng)則包括建筑設(shè)施的管理智能化系統(tǒng)、健康管理、康復(fù)照護(hù)、生活服務(wù)和文化服務(wù)。

此外值得注意的還有相關(guān)應(yīng)用原則：提高養(yǎng)老住區(qū)的工程質(zhì)量。因?yàn)轲B(yǎng)老住區(qū)智能化建設(shè)必須采用現(xiàn)代的信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和集成技術(shù)，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，這樣才能提高養(yǎng)老住區(qū)高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境的水平，也才能滿足老年人對(duì)現(xiàn)代居住生活的需求。??

智能化技術(shù)的應(yīng)用平臺(tái)介紹?

第一是前端設(shè)備。前端設(shè)備就是通過(guò)在養(yǎng)老住區(qū)安裝報(bào)警器、智能探索器、體征檢測(cè)等智能設(shè)備，通過(guò)這些手段及時(shí)反饋老年人的體征以及個(gè)人即時(shí)的狀態(tài)、住所情況以及身體各種指標(biāo)，并將這些信息傳遞給后臺(tái)服務(wù)器，繼而由本地服務(wù)中心作出及時(shí)反饋。

第二是線下管理服務(wù)中心。包括以下幾個(gè)方面：一個(gè)是管理功能，管理功能承擔(dān)的是傳遞到你這里的各類信息的接收、匯總以及分析，比如在烏鎮(zhèn)雅園有很多單元，不管在哪里，這些報(bào)警設(shè)備和生命體征數(shù)據(jù)都能收集、能分析、能發(fā)布，然后根據(jù)這些數(shù)據(jù)制定整個(gè)的服務(wù)流程，從而優(yōu)化具體服務(wù)內(nèi)容。第二是服務(wù)功能，在養(yǎng)老智能信息系統(tǒng)的支持下，為住區(qū)的各類老人、各個(gè)功能區(qū)的老人提供線下的服務(wù)。

第三是數(shù)據(jù)的運(yùn)用.因?yàn)檫@些數(shù)據(jù)到了數(shù)據(jù)庫(kù)以后，為服務(wù)中心長(zhǎng)期跟蹤以及進(jìn)行深入的分析挖掘提供了基礎(chǔ)，緊接著根據(jù)這些分析不斷再拓展服務(wù)的范圍、增加服務(wù)的手段和內(nèi)容。

第四是綜合服務(wù)，即接入符合標(biāo)準(zhǔn)的第三方服務(wù)商。

第五是子女的關(guān)愛(ài)服務(wù)，通過(guò)遠(yuǎn)程探視，對(duì)老年人體征各方面參數(shù)的查詢、隨時(shí)傳達(dá)情誼。??

相關(guān)應(yīng)用實(shí)例

首先是安全檢測(cè)方面的應(yīng)用實(shí)例。比如園區(qū)跌倒、家里面疾病突發(fā)、老年人忘關(guān)煤氣、忘記關(guān)水管、離開(kāi)小區(qū)、寵物走失等等，安全檢測(cè)一定要完備，不能失靈，這樣才能通過(guò)報(bào)警信息的各種服務(wù)設(shè)備發(fā)送到服務(wù)中心的平臺(tái)，來(lái)顯示住區(qū)老年人的信息以及他所在的位置。

第二個(gè)應(yīng)用實(shí)例是健康管理，通過(guò)這樣的健康管理系統(tǒng)，來(lái)實(shí)現(xiàn)為老年人健康醫(yī)療服務(wù)。

智能化在住區(qū)開(kāi)發(fā)的前景與應(yīng)用

中國(guó)養(yǎng)老城市一般是以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的，這樣的養(yǎng)老模式，就要求開(kāi)發(fā)商在老年住區(qū)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，注意自身產(chǎn)品的量化和養(yǎng)老模式比例的吻合，所以不管是純養(yǎng)老社區(qū)還是適老化改造，或是所謂的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，都需要長(zhǎng)期照料，并掌握好比例，不能盲目開(kāi)發(fā)與建設(shè)。

首先，智能化的養(yǎng)老要樹(shù)立品牌意識(shí)。也就是說(shuō)要?jiǎng)?chuàng)造安全便捷舒適、幸福的晚年生活，而且要注重便利性和實(shí)用性的結(jié)合，更要注重獲得性，即不同階段養(yǎng)老人的需求和消費(fèi)能力。

其次要運(yùn)用前沿科技并且不斷創(chuàng)新服務(wù)模式。此外，還要打造一批智能化在老年住區(qū)養(yǎng)老物業(yè)中的旗艦項(xiàng)目。??

應(yīng)用問(wèn)題方面，一個(gè)是傳感技術(shù)在健康管理中的應(yīng)用，二是移動(dòng)式的養(yǎng)老服務(wù)，比如說(shuō)GPS等等方式，還包括居家養(yǎng)老的監(jiān)護(hù)。

未來(lái)的世界是物聯(lián)網(wǎng)世界，任何產(chǎn)業(yè)都一定與互聯(lián)網(wǎng)發(fā)生深入的聯(lián)系，這是傳統(tǒng)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展趨勢(shì)。目前，在電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)傳媒、互聯(lián)網(wǎng)金融、在線教育等以井噴的態(tài)勢(shì)發(fā)展的同時(shí)，養(yǎng)老行業(yè)也必將與互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)跨界融合。??

國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了老齡化社會(huì)，但是人類已經(jīng)進(jìn)入了智能化社會(huì)，所以促進(jìn)智能科技在老齡產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)方式的智能化，必將成為社會(huì)不懈追求的美好景象。（文/全國(guó)老齡辦主任助理、中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)曾琦）