作為保險公司興辦養(yǎng)老社區(qū)的“第一個吃螃蟹者”，泰康人壽陳東升認為，養(yǎng)老社區(qū)可以將壽險產業(yè)鏈延伸至醫(yī)療等領域，還可與保險資金在時間周期上相匹配，符合壽險資金對安全性、流動性的要求，未來將是保險資金重要的投資方向。

　　“未來5-8年，泰康人壽預計將在全國投資1000億元，興建15~20個養(yǎng)老社區(qū)，先期構建擁有超過5萬名客戶的連鎖養(yǎng)老網絡，長期將達到20萬名客戶規(guī)模。”

　　4月3日，長三角地區(qū)首個由保險公司投資建設的連鎖養(yǎng)老社區(qū)——泰康之家?申園的養(yǎng)老生活體驗館正式揭幕，申園的雛形首度對外實體呈現(xiàn)。在當日接受本刊記者專訪時，泰康人壽創(chuàng)始人、董事長兼CE0陳東升顯得尤其興奮，可以說是“豪情萬丈”。

　　泰康養(yǎng)老社區(qū)全面布局長三角

　　面對百舸爭流的產業(yè)春天，作為中國養(yǎng)老產業(yè)領跑者和養(yǎng)老商業(yè)模式創(chuàng)新者的泰康人壽，一直有著運籌帷幄的穩(wěn)健和自信。

　　“申園是泰康養(yǎng)老社區(qū)全國布局的旗艦項目，也是泰康人壽長三角戰(zhàn)略棋盤上最重要的一枚落子?！标悥|升表示。

　　這一次，在戰(zhàn)略路線圖推進方面，泰康人壽又擬在長三角多個重點城市全面布局養(yǎng)老社區(qū)，泰康傾力打造的高品質養(yǎng)老服務有望覆蓋中國老齡化程度最高、養(yǎng)老需求最迫切、綜合經濟實力最強的區(qū)域。

　　陳東升介紹說，除上海之外，江蘇、浙江亦已被確定為泰康養(yǎng)老社區(qū)長三角布局重點，已規(guī)劃在南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項目用地，因地制宜地建設泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)。

　　將投資1000億元在全國鋪開

　　除了北上廣和海南三亞海棠灣，以及已經確定的長三角幾個重點城市之外，泰康養(yǎng)老社區(qū)建設在武漢、成都兩地今年也很有可能獲得進展。

　　“未來5~8年，泰康人壽將在全國投資1000億元，建設15~20個養(yǎng)老社區(qū)，先期構建擁有超過5萬名客戶的連鎖養(yǎng)老網絡，長期將達到20萬名客戶規(guī)模?！标悥|升預計。

　　據悉，規(guī)劃中的1000億元投資資金將全部來自于保險資金。陳東升說，監(jiān)管層放開大類資產投資比例后，保險資金投資基礎設施和不動產的比例上限放寬至30%，泰康人壽目前資產約6000億元，投資額在監(jiān)管允許范圍內。

　　“實際上不會達到監(jiān)管設置的那么高的比例，我們一直按照10%左右的比例計算。以泰康目前的發(fā)展增速看，未來5~10年泰康的資產規(guī)模預估將達到1萬億元，這個牛我敢吹。1000億元是未來5~10年的投資額，恰好在10%左右?！标悥|升表示。

　　此外，陳東升還否認了關于養(yǎng)老社區(qū)暴利的質疑，“養(yǎng)老社區(qū)從拿地、建設到入駐，至少需要8年的周期，長期平均收益水平預計在5.2%左右，不屬于暴利。 但需要看到的是，養(yǎng)老社區(qū)將壽險產業(yè)鏈延伸至醫(yī)療等領域，還與保險資金在時間周期上相匹配，符合壽險資金對安全性、流動性的要求，因此養(yǎng)老社區(qū)未來肯定會是保險資金重要的投資方向之一。”陳東升認為，目前來看，養(yǎng)老社區(qū)還是“一片大藍?！?，屬于朝陽產業(yè)。

　　打造高標準的“醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”

　　“近年來，在我國優(yōu)質醫(yī)療資源供給不足、供給結構不合理背景下，養(yǎng)老服務業(yè)提出的概念。其實，我們泰康人壽早在2011年啟動首個養(yǎng)老社區(qū)—泰康之家?燕園之初，就已經把醫(yī)養(yǎng)結合作為泰康養(yǎng)老社區(qū)功能定位和規(guī)劃設計的基本出發(fā)點，今后，我們要打造中國市場化醫(yī)養(yǎng)產業(yè)第一品牌。”陳東升表示。

　　據介紹，“醫(yī)養(yǎng)結合”，簡單地說，就是在養(yǎng)老CCRC社區(qū)獨立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護理、記憶障礙四個基本業(yè)態(tài)的基礎上，配建具備二級以上資質的老年康復醫(yī)院，使得社區(qū)居民獲得三個層次的醫(yī)療健康保障，一是健康管理，二是護理康復，三是通過泰康與當?shù)厝壖椎柔t(yī)院合作建立的綠色通道，獲得高品質臨床治療服務。

來源：理財周刊

http://money.eastmoney.com/news/1691,20140414376189221.html