在養(yǎng)老地產(chǎn)扎堆發(fā)展但又難以迅速盈利的今天，開(kāi)發(fā)商的投資與項(xiàng)目啟動(dòng)也更加謹(jǐn)慎。拼布局，講特色，言規(guī)劃，做服務(wù)，每家企業(yè)都力圖能夠在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域脫穎而出，一招克敵，進(jìn)而開(kāi)拓市場(chǎng)，真正在4500億的銀發(fā)產(chǎn)業(yè)中獲益。

相對(duì)于其他本土“養(yǎng)老”地產(chǎn)，成都置信集團(tuán)的“養(yǎng)老夢(mèng)”更多立足于一條扎實(shí)而另辟蹊徑的醫(yī)療養(yǎng)生道路——近日，隨著一個(gè)號(hào)稱“西南首席健康體”的樓盤陸續(xù)交房，一場(chǎng)悄然布局的健康養(yǎng)生之戰(zhàn)逐漸浮出水面。

“養(yǎng)生”不僅僅是“養(yǎng)老”

在健康養(yǎng)生領(lǐng)域穩(wěn)步拓展多年的成都置信集團(tuán)，推出了背投于“成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城”的樓盤——置信·學(xué)府杏林。其“西部首席健康綜合體”的定位，在醫(yī)療護(hù)理板塊乏力的成都樓市中，顯得獨(dú)具匠心。這是否是置信對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的一次試水？有這樣大體量的健康配置，學(xué)府杏林是否能滿足老年人的居住要求？

7月4日，記者對(duì)置信·學(xué)府杏林售樓部的工作人員進(jìn)行了咨詢。據(jù)銷售人員介紹，置信·學(xué)府杏林位于成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城核心區(qū)域，其最大特色是醫(yī)護(hù)配套完善。業(yè)主可以優(yōu)先享受園區(qū)內(nèi)全世界單點(diǎn)規(guī)模最大的醫(yī)院——華西醫(yī)院康復(fù)醫(yī)學(xué)基地（下半年開(kāi)業(yè)）、八一康復(fù)中心（已經(jīng)開(kāi)業(yè)）、芙蓉長(zhǎng)卷中醫(yī)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園（一期合一庭已開(kāi)業(yè)）等醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的全面完善的健康管理、健康檢測(cè)、健康養(yǎng)生配套。同時(shí)，下個(gè)月還會(huì)開(kāi)建一個(gè)內(nèi)部的健康管理中心，提供簡(jiǎn)易的定點(diǎn)醫(yī)療服務(wù)。

記者注意到，盡管學(xué)府杏林未來(lái)周邊有完善的醫(yī)療配套規(guī)劃布局，但其并不具備其他的配套服務(wù)與適老性設(shè)計(jì)，周邊的商業(yè)配套也尚未建立起來(lái)。此外，最小面積為85㎡，也非養(yǎng)老適宜。對(duì)此，上述學(xué)府杏林銷售人員表示，目前“西部首席健康綜合體”的定位主打的是“養(yǎng)生”，包含不僅僅局限于“養(yǎng)老”。成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城目前仍然屬于完善期，還需要兩年左右的時(shí)間建設(shè)。

據(jù)了解，“成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城”是成都置信集團(tuán)與溫江區(qū)合作打造的西部健康休閑產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域，由醫(yī)療服務(wù)區(qū)、康復(fù)養(yǎng)生區(qū)、商務(wù)配套園區(qū)三大板塊組成，提供現(xiàn)代周到的健康休閑與高水平的醫(yī)療服務(wù)。項(xiàng)目啟動(dòng)于2009年3月，按照計(jì)劃，2012年，醫(yī)學(xué)城初步建成中西部醫(yī)療及健康服務(wù)核心基地；至2016年，建成為國(guó)家健康管理產(chǎn)業(yè)示范區(qū)；至2020年，醫(yī)學(xué)城計(jì)劃初步建設(shè)為國(guó)際醫(yī)療旅游目的地。

健康綜合體或啟新思路

盡管“學(xué)府杏林”并非真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)，但在醫(yī)療養(yǎng)生中擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的成都置信集團(tuán)，不會(huì)錯(cuò)過(guò)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)。記者注意到，置信地產(chǎn)控股的全資子公司——成都和思康健投資管理有限公司從去年8月起，就已開(kāi)始布局，并進(jìn)入招兵買馬階段，成都和思康健投資管理有限公司7月4日發(fā)布的招聘啟事中，“養(yǎng)老社區(qū)護(hù)士”一職赫然在列。公司旗下的“臻熙健康”品牌也明確提出健康醫(yī)養(yǎng)的概念，直指“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”是目前養(yǎng)老事業(yè)的創(chuàng)新模式，能夠?qū)崿F(xiàn)醫(yī)療服務(wù)、護(hù)理服務(wù)、安養(yǎng)的有機(jī)結(jié)合。

業(yè)內(nèi)人士指出，養(yǎng)老社區(qū)想引進(jìn)大醫(yī)院設(shè)立分支機(jī)構(gòu)入駐其實(shí)并不容易，只有成熟的社區(qū)前景才能吸引大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)入駐。以此為基點(diǎn)，背投現(xiàn)有成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城的完善的醫(yī)療配套，將醫(yī)療環(huán)節(jié)從養(yǎng)老地產(chǎn)中剝離，顯然，置信集團(tuán)在發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)方面擁有更多其他開(kāi)發(fā)商不具備的優(yōu)勢(shì)。沒(méi)有了后顧之憂，置信集團(tuán)可以更輕松地進(jìn)入養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)，專注于建設(shè)高品質(zhì)全配套的養(yǎng)老產(chǎn)品。

和思康健品牌部的工作人員告訴記者，公司在醫(yī)療健康領(lǐng)域已經(jīng)研究了近三年，之前主要是在置信旗下各個(gè)社區(qū)、園區(qū)試水，包括學(xué)府杏林中即將投入使用的健康管理中心，也是由其負(fù)責(zé)投建。針對(duì)社區(qū)健康理療的配置，社區(qū)老人們給予了很多肯定，這也為養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃實(shí)行奠定了基礎(chǔ)。

據(jù)上述和思康健品牌部的工作人員透露，今年10月，和思康健或?qū)⒃趪?guó)色天香附近建立一個(gè)小型的養(yǎng)老基地，雖然此次沒(méi)有利用“成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但憑借數(shù)年來(lái)在醫(yī)療健康領(lǐng)域的積累，勢(shì)必能讓入住的老人們獲得全面周到和富有特色的醫(yī)療服務(wù)的，創(chuàng)造真正的快樂(lè)晚年生活。如果市場(chǎng)反應(yīng)好，未來(lái)會(huì)考慮進(jìn)一步對(duì)這個(gè)養(yǎng)老基地進(jìn)行擴(kuò)建。

湖南康乃馨老年呵護(hù)中心執(zhí)行院長(zhǎng)羅堯清曾指出，養(yǎng)老地產(chǎn)是產(chǎn)業(yè)支撐，養(yǎng)老服務(wù)是核心，醫(yī)療保障是競(jìng)爭(zhēng)力。盡管健康養(yǎng)生類的地產(chǎn)不能完全代表養(yǎng)老地產(chǎn)，但作為養(yǎng)老地產(chǎn)的必備要素，醫(yī)療、保健、護(hù)理占據(jù)了舉足輕重的地位。

背投于健康綜合體，已有企業(yè)開(kāi)始下一步的養(yǎng)老規(guī)劃。例如北京燕達(dá)國(guó)際健康城中的燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心，其定位就是一座超大規(guī)模、國(guó)際化、信息化的綠色生態(tài)醫(yī)療健康和老年養(yǎng)護(hù)基地。以老年醫(yī)療為基礎(chǔ)的高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地與健康養(yǎng)生社區(qū)，或?qū)樗拇ǖ酿B(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新氣象。

來(lái)源：重慶投資報(bào)