近年來，在其他城市，養(yǎng)老地產(chǎn)不乏試水者。統(tǒng)計顯示，現(xiàn)已有超過35%的品牌房企進(jìn)入或宣布進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)。包括萬科、保利、中海、華潤等品牌房企近年均制訂了養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計劃。

而回歸到廈門這座美麗富饒的濱海城市，它在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域現(xiàn)狀究竟如何，而未來又是呈什么樣趨勢發(fā)展的呢?行業(yè)面臨深度洗牌 品牌房企觸角延伸養(yǎng)老領(lǐng)域在房地產(chǎn)行業(yè)自我探索創(chuàng)新中，從不缺乏敢于"第一個吃螃蟹"的企業(yè)。

種種跡象顯示，我國房地產(chǎn)市場已正式告別黃金時代，行業(yè)整體面臨深度洗牌。鑒于中國正步入老齡化階段，為在競爭中占據(jù)優(yōu)勢，品牌房企開始將發(fā)展觸角延伸到了潛力巨大的養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域。　　

從廈門市老齡工作委員會了解，截止2014年8月底，全市戶籍60周歲及以上老年人數(shù)達(dá)28.53萬人，占全市戶籍總?cè)丝诘?4.22%。與去年同期相比，增長2.07萬人，占全市戶籍總?cè)丝诘谋壤杂猩仙?，上升?.56%。另外，60歲以上辦理暫住證的老年人口為13.75萬。全市80歲及以上老年人口4.25萬，占老年人口的14.90%。其中90-99周歲的老年人有4094人，百歲及以上的老年人116人。與去年同期相比，90-99歲老年人口有所增長，百歲老年人口略有減少?！　?

在美麗的廈門，一年四季花木繁盛。由于生態(tài)環(huán)境良好，空氣清新，棲息著成千上萬的白鷺，形成了廈門獨特的自然景觀，又因為廈門的地形就像一只白鷺，因此被人稱為"鷺島"。風(fēng)景秀麗，氣候宜人，可以說這里是全國環(huán)境最好，最適合養(yǎng)老的城市之一。除了自然風(fēng)光優(yōu)美，廈門的城市環(huán)境也非常整潔，是我國著名的旅游城市。而作為廈門地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一，廈門永同昌集團(tuán)繼專注開發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品之后，又在廈門率先推出社區(qū)專業(yè)居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)---"溫馨家園養(yǎng)老中心"?！　?

值得一提的是，除了現(xiàn)已進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)的廈門永同昌集團(tuán)外，又有消息稱，住宅集團(tuán)之前有在看地，也欲試水養(yǎng)老地產(chǎn)，但最終還沒確定?！　〈饲埃浾咦咴L位于湖里區(qū)祥嶺路的"溫馨家園"社區(qū)，其中一位姓徐的老奶奶向記者表示："在自己能自理的階段，不會考慮去單調(diào)的養(yǎng)老院生活，也不想獨自在家中，生活孤獨無趣。來中心朋友多，條件也好。"　　"截止到現(xiàn)在已入駐了60多位會員。"溫馨家園養(yǎng)老中心副總經(jīng)理李長遠(yuǎn)介紹，"永同昌集團(tuán)溫馨家園養(yǎng)老中心由廈門永同昌集團(tuán)投資經(jīng)營，是廈門市民政局批準(zhǔn)設(shè)立的大型民辦高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)?！　?

目前，以收租金的形式每月交3000元會費，可享受社區(qū)基礎(chǔ)診療、藥事服務(wù)、三甲醫(yī)院綠色通道、全職護(hù)士的精心照料以及設(shè)備租賃、星級廚師掌勺一日三餐、豐富多彩的娛樂休閑活動等深層次的服務(wù)。"此外，養(yǎng)老中心還設(shè)有佛堂，為有佛教信仰的老人提供了念佛修行的專用場所，在滿足老年人生活生理的基礎(chǔ)上更重視他們高層次的精神需求。放不下老觀念 部分老人還是期待養(yǎng)兒防老據(jù)了解，當(dāng)前養(yǎng)老地產(chǎn)主流的盈利模式主要是會員制、押金制、租售并舉制等幾種模式。在這些模式之下，養(yǎng)老地產(chǎn)高額的開放成本和長期的運營成本根本無法回收，基本上處于"全行業(yè)"虧損的狀態(tài)?！　?

也許正是由于養(yǎng)老地產(chǎn)的前景不明，投身這個領(lǐng)域的商家以"理想"來為自己打氣。李長遠(yuǎn)就曾表示，做老齡產(chǎn)業(yè)要有愛心，不能總想著賺大錢。這聽起來不像"在商言商"，但反映出了他對上了年紀(jì)的老人的那份心意?！　?

養(yǎng)兒防老，是千百年來中國傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念。隨著第一代獨生子女成家立業(yè)，現(xiàn)代社會的家庭結(jié)構(gòu)也隨之改變，一個家庭往往需要面對四位老年人，這已經(jīng)超出他們的基本承受力。那么，到底送不送老人去養(yǎng)老院呢?老人愿不愿意去養(yǎng)老院呢?　　

記者就此走訪了廈門市各區(qū)一些家庭。不少工作忙的市民都表示，只要老人愿意，他們也會考慮送老人去信得過的養(yǎng)老院。但老人多數(shù)希望在家養(yǎng)老。獨居在東孚鎮(zhèn)的一位張姓老人說："去養(yǎng)老院的都是些孤寡老人。我有兩個兒子，一個女兒，我是不會去養(yǎng)老院的。要我去住養(yǎng)老院的話，大家肯定要說我子女不孝的，我自己也不會想去。"一提起養(yǎng)老院，老人就翻臉。20年前，老伴去世，張爺爺成了孤家寡人。雖然有三個孩子，但孩子一個賽一個忙。"我有三個兒女，養(yǎng)他們就是為了防老，現(xiàn)在送我去養(yǎng)老院?"一聽這話，張爺爺臉都變了。在幾天的采訪中，記者接觸的所有采訪對象，雖然大多年事已高，但都忙碌在田地中、集市里。"只要干得動.就會一直干下去，為自己也是為了子孫。"經(jīng)過觀察，思想觀念上對養(yǎng)老院的排斥，經(jīng)濟(jì)上的不富足，以及養(yǎng)老體制的不完善等都是老人不愿進(jìn)入養(yǎng)老院的原因。