新華網北京4月22日電（胡可璐） 當國內諸多養(yǎng)老地產仍停留在概念之時，遠洋地產首個養(yǎng)老項目將正式投入運營。4月19日，遠洋地產與美國最大的養(yǎng)老運營商Emeritus、投資商哥倫比亞太平洋簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，在北京共同開發(fā)及運營養(yǎng)老設施，并將涵蓋遠洋地產旗下諸多項目。與此同時，遠洋地產第一個中美合資養(yǎng)老服務項目椿萱茂?凱健將于2013年7月投入試營業(yè)。
    養(yǎng)老地產破冰
    對于養(yǎng)老地產這一新興業(yè)務模式，遠洋地產一直表現(xiàn)出濃厚的興趣。多年來，在傳統(tǒng)住宅領域積累的豐富經驗，已讓其意識到關注細分市場、嘗試業(yè)務多元化的重要性。去年遠洋地產業(yè)績的大幅提升也表明其走出“陣痛期”，亦有資本發(fā)力非住宅業(yè)務。
    自2010年起，遠洋地產開啟“規(guī)模領先”的增長路徑，業(yè)務上破冰養(yǎng)老地產。2012年公司成立養(yǎng)老地產業(yè)務發(fā)展中心，打造專業(yè)團隊并啟動實體項目。2013年，遠洋地產正式成立養(yǎng)老運營管理公司，創(chuàng)建品牌“椿萱茂”。
    業(yè)界普遍認為，“養(yǎng)老地產元年”已經到來。但也有分析人士表示，養(yǎng)老地產前期投資大、運營難度高、利潤可能只是普通地產的二分之一。李明坦言，養(yǎng)老產業(yè)運營的最高境界是實現(xiàn)養(yǎng)老業(yè)務實業(yè)運營與地產金融的良性互動。前提是業(yè)務規(guī)模必須足夠大，以便降低成本，分散風險。
    據悉，此次遠洋地產“牽手”國外品牌，是建立在運營和投資等多方位的合作關系。這種新型合作摒棄了此前外資品牌或提供咨詢或參與投資的舊模式，將國際運營管理、服務標準與中國本土文化相結合。李明曾經對外表示，目前中國養(yǎng)老地產最急缺的是實踐，遠洋要做的是真正的“養(yǎng)老產業(yè)?！?br />     此次遠洋的合作伙伴EMERITUS被喻為“養(yǎng)老地產大鱷”。遠洋相關工作人員介紹，EMERITUS是全美最大的協(xié)助生活養(yǎng)老服務公司，其運營超過480處物業(yè)。
    通過引入國外成熟的養(yǎng)老商業(yè)模式，遠洋意圖在運營、管理方面打造獨特的專業(yè)性。“在行業(yè)初期快速發(fā)展，成為行業(yè)領袖，往往能帶來運營效率上的更大優(yōu)勢?！崩蠲鞣Q。
    為高齡者筑夢
    在國內養(yǎng)老地產未成熟之時，遠洋椿萱茂?凱健將于7月正式落地。正如李明所說，“我們所做的不是投石問路，而是身體力行?！?br />     據悉，椿萱茂?凱健位于遠洋地產旗下的高端社區(qū)遠洋天著內，建筑面積近6000平方米，床位數(shù)約110張。
    而椿萱茂這一品牌的確立，正是出自國人“與階前蘭桂齊芳，應堂上椿萱同茂”的理想愿景。不同于國內養(yǎng)老地產的租售模式，遠洋嘗試養(yǎng)老地產的誠意在于，在運營中的親力親為以及與國際知名養(yǎng)老運營商的合作。遠洋相關人士表示，無論是管理公司層面還是項目實操層面，中方與美方工作人員都各占其半。
    記者了解到，目前中方工作人員在公司管理、醫(yī)療、護理、社工、飲食等方面接受美方全方位培訓，預期達到最好的效果服務社區(qū)長輩。而椿萱茂的宗旨不僅僅是讓長輩健康地活著，而是快樂、安心、有尊嚴、高質量地享受生活。
    據了解，椿萱茂將面向全齢老年群體，開設椿萱生活、椿萱保障、椿萱天使、椿萱照料、椿萱園丁、椿萱營養(yǎng)、椿萱家園等多種服務類型。從城市協(xié)助型養(yǎng)護公寓核心區(qū)到一站式頤養(yǎng)公館社區(qū)，再到嵌入式長者中心，遠洋養(yǎng)老地產的規(guī)劃在逐步進階。隨著運營能力、運營經驗的提升，未來產品線擴張將成為更大的可能。
    在與記者的交流中，遠洋工作人員總是盡量回避“老人”這個字眼。在其看來，老者曾因病痛折磨而沮喪或因退休生活而失落的狀態(tài)已經久遠，他們有追逐夢想的權利，更有享受生活的資本。而遠洋更愿意在此過程中盡一份綿薄之力。對于熱衷于公益事業(yè)的遠洋來說，推出養(yǎng)老地產不只是公司新的戰(zhàn)略業(yè)務，也是承擔企業(yè)社會責任的最好載體。