搶先布局!北京這些在建養(yǎng)老項(xiàng)目別錯(cuò)過
行業(yè)動(dòng)態(tài)
2025年07月11日
為深入實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略,進(jìn)一步健全基本養(yǎng)老服務(wù)體系,完善具有首都特色的養(yǎng)老服務(wù)供給體系。當(dāng)前,北京多地推進(jìn)養(yǎng)老項(xiàng)目落地,大幅提升北京市養(yǎng)老服務(wù)供給能力,也為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)帶來廣闊機(jī)遇。
北京各地區(qū)有哪些養(yǎng)老項(xiàng)目正在建設(shè)中?
以下SIC老博會(huì)帶你盤點(diǎn)
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泰康之家北清路養(yǎng)老項(xiàng)目
泰康之家北清路養(yǎng)老項(xiàng)目位于未來科學(xué)城生命園科學(xué)園板塊,緊鄰京新高速,交通便捷。項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富,10-15分鐘車程可抵達(dá)積水潭回龍觀醫(yī)院、北京大學(xué)國(guó)際醫(yī)院等。總建筑面積約12000平米,可以為老年人提供大約160個(gè)獨(dú)立的居住和生活空間。
泰康之家北清路養(yǎng)老項(xiàng)目將依托泰康國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)期照護(hù)體系(TK-LTC)的專業(yè)能力和資源,打造以記憶照護(hù)為特色,涵蓋預(yù)防、篩查、干預(yù)、照護(hù)的全人全程照護(hù)的高品質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu),可有效彌補(bǔ)北京市場(chǎng)高品質(zhì)、專業(yè)記憶照護(hù)床位不足的現(xiàn)狀,預(yù)計(jì)其完工時(shí)間將在2025年或之后。
太保家園·北京國(guó)際頤養(yǎng)中心
太保家園·北京國(guó)際頤養(yǎng)中心作為中國(guó)太保在京津冀地區(qū)布局的首個(gè)高品質(zhì)養(yǎng)老項(xiàng)目,旨在持續(xù)推進(jìn)區(qū)內(nèi)社會(huì)保障、養(yǎng)老服務(wù)、健康支撐體系建設(shè)。項(xiàng)目總面積約6萬(wàn)平方米,涵蓋1棟護(hù)理中心、1棟自理中心及1棟親情公寓,規(guī)劃養(yǎng)老床位821個(gè),配備252個(gè)非機(jī)動(dòng)車位及122個(gè)機(jī)動(dòng)車位。
這里不僅對(duì)接三甲醫(yī)院綠色通道,提供居住照護(hù)服務(wù),還將開設(shè)老年大學(xué)、書畫工坊等課程,實(shí)現(xiàn)“醫(yī)養(yǎng)康護(hù)樂”五位一體服務(wù)模式。這不是普通的封閉式養(yǎng)老院,而是和社區(qū)緊密相連的活力中心。目前主體結(jié)構(gòu)已全面封頂,進(jìn)入裝飾裝修與設(shè)備安裝階段,預(yù)計(jì)2025年年底正式交付運(yùn)營(yíng)。
首開富力十號(hào)國(guó)際養(yǎng)老項(xiàng)目
位于高麗營(yíng)鎮(zhèn)首開富力十號(hào)國(guó)際養(yǎng)老項(xiàng)目迎來了施工主體的全面竣工。該項(xiàng)目總建筑面積為8.6萬(wàn)平方米,總投資為14億元,共有8棟老年公寓住宅樓和1棟綜合養(yǎng)老醫(yī)院,可提供床位近1000張。項(xiàng)目共建設(shè)9棟樓,其中1至8號(hào)樓為老年公寓,包括開間和一居房型,9號(hào)樓為一級(jí)綜合醫(yī)院。
除了基本的居住設(shè)施外,該項(xiàng)目還配備了豐富的休閑娛樂設(shè)施。在公寓的公共區(qū)域,計(jì)劃設(shè)有閱讀室、書畫室、健身房等,為老年人群體提供多樣化的文娛生活。同時(shí),項(xiàng)目中的養(yǎng)老醫(yī)院,將為老年人群體提供24小時(shí)醫(yī)療監(jiān)護(hù)和緊急救援服務(wù),高素質(zhì)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)為老年人提供全方位的醫(yī)療保障服務(wù)。前該項(xiàng)目已完成全部樓棟封頂,裝修工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中,預(yù)計(jì)于2025年10月完工。
門頭溝龍泉鎮(zhèn)養(yǎng)老照料中心異地重建工程
項(xiàng)目位于永定鎮(zhèn)曹各莊惠康嘉園五區(qū)南側(cè),總建筑面積為21519.78平方米,地上6層,地下1層,包括老年人生活用房、行政辦公用房、變配電室等。整體形態(tài)為一棟工字型建筑,以南北向?yàn)橹饕?,采光通風(fēng)條件較好,南、北樓中間一層位置設(shè)置庭院,地上兩層為連廊。項(xiàng)目建成后可提供400個(gè)床位。
項(xiàng)目計(jì)劃于8月底完成主體鋼結(jié)構(gòu)封頂,年底地上室內(nèi)裝飾裝修預(yù)計(jì)完成60%,明年完善剩余裝飾裝修工程、外檐、屋面及小市政工程。2026年5月達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。
大興區(qū)養(yǎng)老服務(wù)示范中心改造項(xiàng)目
大興區(qū)養(yǎng)老服務(wù)示范中心項(xiàng)目,位于大興新城北區(qū)北京小學(xué)翡翠城分校西側(cè)。項(xiàng)目總建筑面積4950㎡,設(shè)計(jì)床位約95張,合同估算價(jià)1129.245813萬(wàn)元。項(xiàng)目總體目標(biāo)為著力打造市級(jí)數(shù)智街鄉(xiāng)一體化養(yǎng)老服務(wù)示范中心,構(gòu)建起完善的養(yǎng)老服務(wù)生態(tài)體系。
其涵蓋 1個(gè)智慧康養(yǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)、1個(gè)醫(yī)養(yǎng)融合型康養(yǎng)示范社區(qū)、1套三級(jí)養(yǎng)老服務(wù)體系,實(shí)現(xiàn)資源融合協(xié)調(diào)中心、全齡照護(hù)服務(wù)中心、服務(wù)監(jiān)測(cè)調(diào)度中心、智慧健康管理中心、膳食營(yíng)養(yǎng)指導(dǎo)中心、老年終身教育中心、志愿服務(wù)動(dòng)員中心七大功能。為周邊老年人提供緊急救助、日間照料、家政服務(wù)、保健康復(fù)、文化娛樂、精神慰藉等項(xiàng)目在內(nèi)的一站式養(yǎng)老服務(wù),并探索開展康復(fù)輔具租賃、老年智能產(chǎn)品應(yīng)用、居家適老化改造等服務(wù)。
大興區(qū)黃村鎮(zhèn)興業(yè)南路5、11號(hào)棚改定向安置房養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目
位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)興業(yè)南路5、11號(hào),總建筑規(guī)模14017平方米(不含地下面積),總投資1.94億元。每千名常住人口中,醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)提供的床位數(shù)達(dá)到7張,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的床位數(shù)達(dá)到9.5張。計(jì)劃完工時(shí)間為2026年12月31日。
亦莊新城重點(diǎn)民生工程X31地塊養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目
該項(xiàng)目為2024年度國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的重點(diǎn)民生工程。建設(shè)內(nèi)容涵蓋機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施、殘疾人托養(yǎng)所、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站等功能空間,建成后將補(bǔ)齊經(jīng)開區(qū)河西片區(qū)養(yǎng)老服務(wù)短板,進(jìn)一步提升亦莊新城的社會(huì)福利水平。
該項(xiàng)目總建筑面積38300平方米,總投資額29214.55萬(wàn)元。共設(shè)置600張床位,其中養(yǎng)老床位500張,殘疾人托養(yǎng)中心床位100張,整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2026年9月竣工。
北京康養(yǎng)·海淀萬(wàn)和嘉園示范基地項(xiàng)目
2025年6月30日,北京市海淀區(qū)民政局與北京康養(yǎng)所屬企業(yè)正式簽署《海淀區(qū)新建小區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施委托運(yùn)營(yíng)合同》。項(xiàng)目位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)鄧莊南路萬(wàn)和嘉園小區(qū)內(nèi),北五環(huán)外,距市中心(天安門)車程約27公里。項(xiàng)目占地面積1.8萬(wàn)㎡,總建筑面積23535.68㎡。
項(xiàng)目采用"養(yǎng)老院+護(hù)理院"雙院模式,實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)無縫對(duì)接,提供"居、醫(yī)、養(yǎng)、食、樂、智、安"七位一體的跨代融合養(yǎng)老服務(wù)。配備專業(yè)醫(yī)療康復(fù)服務(wù)、特色照護(hù)服務(wù)、智慧養(yǎng)老服務(wù)、中醫(yī)藥特色、優(yōu)質(zhì)區(qū)位配套。
北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目
2025年6月26日公示,該項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn),建筑面積5.89萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積40310.62平方米,地下建筑面積18579.60平方米,地上9層,地下2層,容積率為2.5。
建設(shè)內(nèi)容包含社會(huì)福利設(shè)施、一站式綜合服務(wù)中心、住宅及配套設(shè)施,建成后將打造可持續(xù)一體化運(yùn)營(yíng)、功能高度復(fù)合的家園中心,進(jìn)一步提升居民生活品質(zhì)。其中社會(huì)福利設(shè)施包含養(yǎng)老設(shè)施1處和殘疾人設(shè)施1處,采取共建共享方式整體考慮;一站式綜合服務(wù)中心包含社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)中心、綜合健身中心、社區(qū)文化設(shè)施、日間托兒設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等功能。
上莊養(yǎng)老中心項(xiàng)目
項(xiàng)目位于海淀區(qū)上莊鎮(zhèn),近期擬開展勘測(cè)定界和土地現(xiàn)狀調(diào)查。
從區(qū)域發(fā)展來看,該項(xiàng)目是翠湖科技園建設(shè)的一部分,有助于推動(dòng)海淀北部地區(qū)成為新一代前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊,重點(diǎn)發(fā)展AI人工智能、芯片研發(fā)等六大精尖產(chǎn)業(yè),提升區(qū)域的創(chuàng)新活力和承載能力。同時(shí),文化用地的規(guī)劃也將豐富當(dāng)?shù)氐奈幕Y源,代征道路和綠地則有利于完善區(qū)域交通和生態(tài)環(huán)境。
該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積214890平方米,建設(shè)內(nèi)容為其他類多功能、體育設(shè)施等。
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