來源：仲量聯(lián)行、政府統(tǒng)計處及社會福利署

香港養(yǎng)老目前存在的幾大問題：公立養(yǎng)老院輪候時間長，私立養(yǎng)老院費用高，缺少專業(yè)的護理人員等，這些問題制約著香港養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，使得許多老年人開始尋求其他養(yǎng)老途徑。

而粵港澳大灣區(qū)作為世界級的城市群，是內(nèi)地與港澳深度合作示范區(qū)，近年來，為了給香港老齡群體提供更多元化和高質(zhì)量的養(yǎng)老生活，兩地在政策、醫(yī)療及社會保障上不斷促進養(yǎng)老服務(wù)的融合，加速推進著粵港澳大灣區(qū)一體化的融合發(fā)展。

面對老齡化問題，香港接連推出了多項福利政策和措施，與內(nèi)地企業(yè)形成優(yōu)勢互補，粵港合作為香港長者安老提供了更多元化的選擇，同時也為內(nèi)地養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供了利好機遇。

去年，粵港澳共同發(fā)布110項“灣區(qū)標準”，《養(yǎng)老機構(gòu)認知癥老年人生活照顧指南》等多項標準涉及養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域；粵港兩地還共同簽署了《關(guān)于共同推進粵港兩地養(yǎng)老合作的備忘錄》，進一步推動粵港兩地養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域交流合作與優(yōu)勢互補等；在11月的香港立法會上通過議案，要求特區(qū)政府加快落實大灣區(qū)跨境安老規(guī)劃，容許符合要求的私人機構(gòu)參與“廣東院舍照顧服務(wù)計劃”

今年依舊措施不斷，其中包括：

納入更多內(nèi)地大灣區(qū)城市的醫(yī)療機構(gòu)：截止2024年2月，已有7間位于粵港澳大灣區(qū)的醫(yī)療機構(gòu)納入“長者醫(yī)療券大灣區(qū)試點計劃”，此次的擴展首次有民營醫(yī)療機構(gòu)的參與，首次沖出港深。

擴展“廣東院舍照顧服務(wù)計劃”：香港社會福利署于從2024年5月起新增佛山和深圳2家養(yǎng)老院為服務(wù)認可機構(gòu)，其中有一家民營養(yǎng)老機構(gòu)，連同原有的兩間位于深圳和肇慶的院設(shè)，目前共有4間安老院為正輪候資助護理安老宿位的長者提供更多選擇。

全國首個跨境養(yǎng)老服務(wù)業(yè)標準化試點2024年3月在南沙啟動，標志著南沙區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)跨境養(yǎng)老服務(wù)標準化試點項目進入正式實施階段。將積極探索推進跨境養(yǎng)老服務(wù)的互惠共融與協(xié)同發(fā)展。 

科技改善長者生活也是香港安老服務(wù)的重要理念，2024-2025年，香港政府向「樂齡及康復創(chuàng)科應(yīng)用基金」額外注資10億元，加強資助合資格的安老及康復服務(wù)單位購置、租借和試用科技產(chǎn)品，例如醫(yī)療護理超低床和智能防游走系統(tǒng)等；并向「長者學苑發(fā)展基金」額外注資8,000萬元，鼓勵長者終身學習和投入社區(qū)。

隨著銀發(fā)經(jīng)濟趨勢漸顯，香港政府也開始重視活力老人形成的消費群，商經(jīng)局會成立「銀發(fā)經(jīng)濟顧問小組」，為老年人提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

港人“跨境養(yǎng)老”緩解了香港養(yǎng)老資源的不足的困境，讓長者老有所養(yǎng)，不少內(nèi)地企業(yè)也紛紛布局香港養(yǎng)老市場。

以泰康、太平等險資機構(gòu)為代表，中國太平推出“港人灣區(qū)養(yǎng)老太平方案”，通過提供港人養(yǎng)老方案吸引香港長者來內(nèi)地養(yǎng)老；泰康在深圳落成養(yǎng)老社區(qū)泰康之家·鵬園，重點服務(wù)深圳乃至整個粵港澳大灣區(qū)的養(yǎng)老需求。

一些養(yǎng)老企業(yè)如深圳幸福健康集團與香港仁愛堂舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，雙方計劃在養(yǎng)老人才培訓、跨境養(yǎng)老服務(wù)和樂齡科技產(chǎn)品推廣等領(lǐng)域展開深入合作；椿萱茂與香港九龍樂善堂簽訂灣區(qū)院舍照顧服務(wù)合作計劃，全面研究及推進大灣區(qū)養(yǎng)老照護服務(wù)；錦欣福星康養(yǎng)集團與香港新世界旗下的醫(yī)療健康管理品牌Humansa合作，成為香港私營養(yǎng)老機構(gòu)的頭部運營商之一等

另外，從居住條件來看，香港養(yǎng)老市場主要由安老院組成，通常只提供基本生活及護理需求，私密性與自主性受限，并不是安老的最優(yōu)選擇。在《香港及大灣區(qū)內(nèi)地城市養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展機遇》一研究報告中指出，養(yǎng)老公寓作為香港新興的房地產(chǎn)資產(chǎn)類別，主要目的是滿足自理能力較強的中產(chǎn)銀發(fā)一族的需求，現(xiàn)階段香港養(yǎng)老市場的需求日益增加，而養(yǎng)老公寓的數(shù)目卻有限，養(yǎng)老公寓的投資建設(shè)或蘊藏商機。