中信養(yǎng)老通過(guò)多舉措業(yè)務(wù)拓展模式，已主要在上海和杭州合計(jì)布局9個(gè)項(xiàng)目、約4,000張床位，總投資額達(dá)35億元。并將持續(xù)在長(zhǎng)三角核心城市以及國(guó)內(nèi)一線和新一線城市布局。

在過(guò)去的2023年，中信養(yǎng)老從品牌正式亮相到入住人數(shù)破千人，實(shí)現(xiàn)行業(yè)矚目的不凡業(yè)績(jī)。

2023年3月，第六屆中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)陸家嘴峰會(huì)，中信養(yǎng)老“信養(yǎng)之家、信福&信悅、信瀾天地”三大產(chǎn)品線、9個(gè)項(xiàng)目正式亮相。

根據(jù)上海市第十六屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議上發(fā)布的《政府工作報(bào)告》，2023年上海新增養(yǎng)老床位5,510張。中信養(yǎng)老兩大“千床級(jí)”項(xiàng)目——“由由信福”和“信瀾天地”成功籌開，合計(jì)新增床位2,432床，占全年上海新增養(yǎng)老床位近半數(shù)。

“信養(yǎng)之家”機(jī)構(gòu)連鎖產(chǎn)品線：上海寶山大場(chǎng)養(yǎng)老院、浦東錦繡養(yǎng)老院、楊浦新江灣養(yǎng)老院2023年凈增入住長(zhǎng)輩人數(shù)全部破百，楊浦愛親仁護(hù)理院、楊浦臻悅護(hù)理院入住率均達(dá)到96%以上！

“信福&信悅”高齡綜合產(chǎn)品線：上海浦東由由信福2023年4月28日開業(yè)，實(shí)現(xiàn)了300天入住300人！杭州信悅88，年度服務(wù)長(zhǎng)者人數(shù)逾180人！

“信瀾天地”文旅康養(yǎng)產(chǎn)品線：上海崇明信瀾天地項(xiàng)目2023年9月28日開業(yè)，僅3個(gè)月達(dá)成短住長(zhǎng)輩80余戶，春節(jié)期間短住公寓預(yù)訂提前滿房！

9個(gè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

在布局不斷擴(kuò)張的同時(shí)，公司業(yè)務(wù)發(fā)展也呈現(xiàn)“都市路線、剛需路線、協(xié)同路線、創(chuàng)新路線”等特征。

“都市型、一站式、醫(yī)康養(yǎng)”—— 近4,000張優(yōu)質(zhì)床位集中供應(yīng)，其中8個(gè)項(xiàng)目布局上海，1個(gè)項(xiàng)目位于杭州。

做養(yǎng)老，產(chǎn)品定位尤其重要。以“都市型、一站式、醫(yī)康養(yǎng)”為特色，提供全齡全場(chǎng)景養(yǎng)老解決方案。都市路線是中信養(yǎng)老產(chǎn)品戰(zhàn)略的核心，即項(xiàng)目基本選址市區(qū)，而非遠(yuǎn)近郊。9個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，除了文旅康養(yǎng)項(xiàng)目“信瀾天地”位于崇明東灘，其余8個(gè)機(jī)構(gòu)連鎖或高齡社區(qū)項(xiàng)目均位于市區(qū)成熟地段。

項(xiàng)目布局及城市版圖

“高齡專案，全家無(wú)憂”—— 洞察市場(chǎng)真實(shí)痛點(diǎn)，為都市家庭各種養(yǎng)老需求的切換提供動(dòng)態(tài)產(chǎn)品與服務(wù)方案。

做養(yǎng)老，醫(yī)康養(yǎng)結(jié)合尤其重要。專家指出：上海老齡化程度超越35%，壓力并非來(lái)自活力長(zhǎng)者，真正的挑戰(zhàn)在于 80歲+高齡長(zhǎng)者逐年激增，高齡照護(hù)的有效（高品質(zhì)）供給不足。中信養(yǎng)老踐行央企責(zé)任，服務(wù)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略，聚焦商業(yè)化養(yǎng)老，構(gòu)建“可支付、高品質(zhì)”的綜合養(yǎng)老服務(wù)體系。

除上海崇明信瀾天地外，其余項(xiàng)目均聚焦高齡剛需。其中：機(jī)構(gòu)連鎖產(chǎn)品線“信養(yǎng)之家”，定位失能失智高齡長(zhǎng)者長(zhǎng)期照護(hù)，配置專業(yè)的認(rèn)知癥生活單元，一站式打通醫(yī)養(yǎng)業(yè)務(wù)。高齡綜合產(chǎn)品線“由由信福”和“信悅88”，定位高齡長(zhǎng)者從自理到護(hù)理的持續(xù)照料，為長(zhǎng)輩提供選擇豐富的動(dòng)態(tài)解決方案。2024年，“信福”家族位于浦東聯(lián)洋的新項(xiàng)目亦將面市，絕佳選址，值得期待。

上海浦東由由信福養(yǎng)老院 高齡自理 服務(wù)場(chǎng)景

“養(yǎng)老+金融、協(xié)同+賦能”—— 探索“養(yǎng)老服務(wù)+養(yǎng)老金融”協(xié)同發(fā)展的新模式，合力構(gòu)建養(yǎng)老金融生態(tài)圈。

做養(yǎng)老，綜合服務(wù)能力決定企業(yè)發(fā)展的上限。中信養(yǎng)老與同業(yè)的最大差異，是充分發(fā)揮中信集團(tuán)在綜合金融服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)，聚焦“協(xié)同+賦能”，積極探索金融和養(yǎng)老協(xié)同發(fā)展的模式。

中信養(yǎng)老將養(yǎng)老財(cái)富管理與醫(yī)康養(yǎng)護(hù)需求融合，與中信金融“聯(lián)合艦隊(duì)”開展業(yè)務(wù)合作，已同中信銀行、中信保誠(chéng)、中信信托等集團(tuán)內(nèi)金融公司就市場(chǎng)拓展、客戶共享、支付便利、金融產(chǎn)品嫁接等方面開展多層次協(xié)作，合力構(gòu)建養(yǎng)老金融生態(tài)圈。

中信聯(lián)合艦隊(duì)合力打造養(yǎng)老金融生態(tài)圈

“場(chǎng)景、服務(wù)、旅居、融合”—— 尊重人性、打動(dòng)人心的產(chǎn)品創(chuàng)新，一定是意料之外，卻在情理之中的。

做養(yǎng)老，產(chǎn)品思維不能老。在“信字系列”項(xiàng)目，場(chǎng)景和服務(wù)的創(chuàng)新無(wú)處不在?；谌诵运伎?，所有意料之外的創(chuàng)新，其實(shí)都在情理之中。

“信養(yǎng)之家”以“小組團(tuán)”為中心聚合老人起居生活，營(yíng)造出像家一樣溫暖的空間氛圍。浦東由由信福引進(jìn)現(xiàn)代酒店All time Dining服務(wù)理念，“全日制餐廳”滿足老人隨時(shí)用餐需求。

全新投運(yùn)的上海崇明信瀾天地，提供“文旅+康養(yǎng)”的定位創(chuàng)新和解決方案：既是活力長(zhǎng)者的康養(yǎng)目的地，又是全周期家庭的旅居度假目的地。服務(wù)對(duì)象從個(gè)人到家庭、從一代人到幾代人，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)養(yǎng)老行業(yè)的真正意義上的代際服務(wù)延伸。

崇明信瀾天地度假場(chǎng)景

目標(biāo)城市：國(guó)內(nèi)一線及新一線城市，重點(diǎn)關(guān)注上海和長(zhǎng)三角地區(qū)核心城市（如南京、杭州），以及北京。

合作模式：以輕為主、輕重結(jié)合，包括資產(chǎn)收購(gòu)、經(jīng)營(yíng)權(quán)收購(gòu)、租賃改造、股權(quán)合作及委托管理。

標(biāo)的類型：自理公寓、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及護(hù)理院業(yè)務(wù)類型相關(guān)的在營(yíng)、待營(yíng)項(xiàng)目及空置物業(yè)。