遠(yuǎn)洋裝飾在去年進(jìn)行了經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和組織架構(gòu)調(diào)整，抽調(diào)各層面精英骨干組建成立遠(yuǎn)洋裝飾養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)事業(yè)部。

理財(cái)周報(bào)地產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室研究員 李劭婷/文

在加快發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)創(chuàng)新實(shí)踐的道路上，一些起步較早的企業(yè)已經(jīng)展開(kāi)了清晰的路線圖。

如果說(shuō)北京首座“零排放”四合院項(xiàng)目是遠(yuǎn)洋裝飾對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的初次探索，那么，全程參與遠(yuǎn)洋高端養(yǎng)老品牌椿萱茂系列項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，則成為遠(yuǎn)洋裝飾全面進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的重要實(shí)踐。

定位于“開(kāi)發(fā)商的裝飾專家”，遠(yuǎn)洋裝飾自2007年起已連續(xù)六年入圍建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)排行榜。2012年度位列裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)第九名。細(xì)分市場(chǎng)榜單上，公區(qū)，酒店裝修排名靠前，住宅精裝修排名雄踞全國(guó)三甲。而在提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)全周期整體解決方案服務(wù)方面，在整個(gè)中國(guó)裝飾行業(yè)，遠(yuǎn)洋裝飾始終走在行業(yè)前沿。

從養(yǎng)老初探到首航

由遠(yuǎn)洋之帆公益基金會(huì)打造、遠(yuǎn)洋裝飾承建實(shí)施的北京首座“零排放”四合院，于2010年8月2日低調(diào)啟動(dòng)。據(jù)介紹，“零排放”四合院是東城區(qū)大興社區(qū)居委會(huì)的辦公地，該“零碳”改造示范項(xiàng)目以降低老北京四合院建筑的使用能耗為目標(biāo)，由傳統(tǒng)建筑技術(shù)應(yīng)用、現(xiàn)代建筑技術(shù)應(yīng)用、可再生資源利用及綠化四部分組成，力求在詮釋各項(xiàng)環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的同時(shí)，在如何承傳統(tǒng)文化、享受健康舒適現(xiàn)代生活方式、低碳節(jié)能等方面尋求到最佳平衡點(diǎn)。

例如，四合院中的照明、電風(fēng)扇、電視、投影儀、筆記本電腦都靠太陽(yáng)能發(fā)電，其用電系統(tǒng)被連接在兩塊面積為8平方米的太陽(yáng)能光伏發(fā)電設(shè)備上。在多功能廳的西北角有塊蓄能電池，除供電外，還能將用不完的電儲(chǔ)存起來(lái)，而小院只有連續(xù)10天陰雨無(wú)法發(fā)電時(shí)才使用交流電。另外，整個(gè)小院照明使用的全是LED節(jié)能燈，一千小時(shí)僅耗幾度電。

該項(xiàng)目的成功推出，為政府及其他組織對(duì)北京傳統(tǒng)民居生活方式的研究，也為老社區(qū)，特別是老四合院的環(huán)境改善提供了借鑒意義及推廣價(jià)值。

同時(shí)，這個(gè)完全由遠(yuǎn)洋設(shè)計(jì)和施工的純“遠(yuǎn)洋制造”環(huán)保示范項(xiàng)目，在展示遠(yuǎn)洋環(huán)保形象的同時(shí)，也成為遠(yuǎn)洋自身探索綠色建筑、低碳住宅的載體，遠(yuǎn)洋裝飾也借此項(xiàng)目成功邁出了“健康養(yǎng)老，環(huán)保家居”初期探索第一步。

在2010年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開(kāi)啟“規(guī)模領(lǐng)先”增長(zhǎng)路徑、破冰養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略背景下，遠(yuǎn)洋裝飾配合地產(chǎn)試水養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，開(kāi)始正式進(jìn)軍養(yǎng)老裝飾細(xì)分市場(chǎng)。

兩年后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)正式成立養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心，將養(yǎng)老地產(chǎn)作為公司的核心戰(zhàn)略業(yè)務(wù)進(jìn)行培育。2012年4月19日，當(dāng)國(guó)內(nèi)諸多養(yǎng)老地產(chǎn)仍停留在概念之時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已經(jīng)與美國(guó)最大的養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)商Emeritus、投資商哥倫比亞太平洋簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，在北京共同開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老設(shè)施，并將涵蓋遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下諸多項(xiàng)目。同年10月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一個(gè)高端養(yǎng)老連鎖品牌項(xiàng)目——“椿萱茂（亦莊）”成功誕生。

2013年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)正式成立養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理公司，創(chuàng)建品牌“椿萱茂”，同年7月椿萱茂·凱健投入試營(yíng)業(yè)。

此次遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“牽手”國(guó)外品牌，是建立在運(yùn)營(yíng)和投資等多方位的合作關(guān)系，這種新型合作摒棄了此前外資品牌或提供咨詢或參與投資的舊模式，將國(guó)際運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與中國(guó)本土文化相結(jié)合。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明曾對(duì)外表示，目前中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)最急缺的是實(shí)踐，遠(yuǎn)洋要做的是真正的“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”。椿萱茂品牌的推出標(biāo)志著遠(yuǎn)洋地產(chǎn)養(yǎng)老業(yè)務(wù)進(jìn)入真正實(shí)踐階段。而遠(yuǎn)洋裝飾全程參與椿萱茂系列項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工工作，為后期遠(yuǎn)洋裝飾逐漸形成養(yǎng)老裝飾業(yè)務(wù)專業(yè)體系積累了大量寶貴的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)。

進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)“123”戰(zhàn)略

為更好地凸顯公司在養(yǎng)老領(lǐng)域的專業(yè)性，提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，遠(yuǎn)洋裝飾在去年進(jìn)行了經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和組織架構(gòu)調(diào)整，抽調(diào)各層面精英骨干組建成立遠(yuǎn)洋裝飾養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)事業(yè)部。

據(jù)悉，該事業(yè)部由公司執(zhí)行總經(jīng)理親自掛帥，集中了營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、施工、成本、采購(gòu)、售后、資金等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域精英，是專門(mén)針對(duì)國(guó)內(nèi)各大養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“私人定制”的裝飾服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)事業(yè)部的成立，標(biāo)志著遠(yuǎn)洋裝飾開(kāi)啟了全面進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)領(lǐng)域的旅程?！边h(yuǎn)洋裝飾總經(jīng)理葉東魯表示。

此后，在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)統(tǒng)一管理和部署下，遠(yuǎn)洋裝飾制定了清晰明確的發(fā)展思路和業(yè)務(wù)拓展模式，并提出“明確一個(gè)目標(biāo)、把握兩個(gè)環(huán)節(jié)、完成三個(gè)積累”的“123”長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，充分明確遠(yuǎn)洋裝飾力爭(zhēng)成為養(yǎng)老地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)行業(yè)第一品牌的目標(biāo)。

據(jù)介紹，未來(lái)，遠(yuǎn)洋裝飾將重點(diǎn)把握市場(chǎng)開(kāi)拓與品牌推廣兩個(gè)環(huán)節(jié)，逐步完善市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)典合作案例、精英管理團(tuán)隊(duì)三個(gè)重要積累。

目前，遠(yuǎn)洋裝飾養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)事業(yè)部正深入研究國(guó)家養(yǎng)老新政的更多政策趨勢(shì)，全面梳理、總結(jié)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)及業(yè)內(nèi)其他知名開(kāi)發(fā)商有關(guān)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)、理念、運(yùn)作模式和最新動(dòng)態(tài)，充分依托公司現(xiàn)有合作的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例，積極借鑒日本、美國(guó)、德國(guó)等在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方面具有代表性、前瞻性的國(guó)外成熟經(jīng)驗(yàn)、案例和理念，集中集體智慧完成獨(dú)具遠(yuǎn)洋特色的養(yǎng)老項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念體系構(gòu)建，并計(jì)劃推出中國(guó)裝飾行業(yè)首部《養(yǎng)老裝飾項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》，建立養(yǎng)老裝飾項(xiàng)目全過(guò)程范圍內(nèi)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，占據(jù)行業(yè)制高點(diǎn)，進(jìn)而為參與推動(dòng)全國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

來(lái)源:理財(cái)周報(bào)

http://finance.sina.com.cn/stock/t/20140707/061219623444.shtml