退休老人威廉·唐（音）近來決定換一種生活，他將從上海市中心搬到位于該市大西部的某奢華養(yǎng)老開發(fā)項目居住：花費(fèi)22萬元租一套兩居室公寓，租期15年。“它更像是度假勝地”，參觀了該項目展示——各種休閑設(shè)施，包括室內(nèi)游泳池、瑜伽房、葡萄酒品嘗活動和全天候護(hù)理等——之后，唐如是說。

對越來越多中外投資者來說，這類老年人護(hù)理項目正成為無法抗拒的押注。就在中國正以多快速度老齡化的問題再次引發(fā)關(guān)注之際，資金洶涌流入該行業(yè)?？偛课挥谙つ岬哪撤康禺a(chǎn)企業(yè)向相關(guān)項目投資2.8億美元。許多投資者都認(rèn)為，隨著中國應(yīng)對人口挑戰(zhàn)，有關(guān)政策環(huán)境變得越來越有利于養(yǎng)老行業(yè)。

業(yè)內(nèi)人士說，從今往后10年，這個市場很可能完全不同于現(xiàn)在。如果等上10年才開始考慮置地、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)團(tuán)隊并開發(fā)出一種商業(yè)模式，那就很可能錯過機(jī)遇。上述澳大利亞公司正與中國眾多的本土企業(yè)展開競爭，包括保險公司、私募企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商等。近年來，已有數(shù)十家外國投資者扎堆進(jìn)入中國市場，包括新加坡巨頭淡馬錫控股、美國醫(yī)療護(hù)理投資企業(yè)哥倫比亞太平洋管理公司、美國堡壘投資集團(tuán)等。

還有更多公司希望加入競爭。中國投資巨頭中信資本的房地產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人說，該公司計劃在未來幾年與國內(nèi)大城市聯(lián)手打造若干老年人護(hù)理項目。新華人壽剛剛開始在北京郊區(qū)出售一個面積達(dá)28萬平方米的新建老年人護(hù)理綜合體，相當(dāng)于40個標(biāo)準(zhǔn)足球場那么大。

盡管許多公司尚未從老年人護(hù)理業(yè)務(wù)中盈利，但都在押注（中國）對此類設(shè)施與日俱增的需求，以及不斷變化的中國社會將為它們帶來的長期回報。

在政策端，中國政府在起草加強(qiáng)老年人護(hù)理行業(yè)的詳細(xì)計劃，并聚焦于擴(kuò)大基本服務(wù)和老百姓能承擔(dān)得起的服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士說，中國的高端老年人護(hù)理市場尚未進(jìn)入高速增長階段，但肯定已經(jīng)起航。不過，專家估計（目前）僅有3%左右的中國老年人愿意或能夠承擔(dān)得起威廉·唐將入住的那種（高檔）養(yǎng)老設(shè)施，而絕大部分將留在家里或進(jìn)入接受政府補(bǔ)貼的養(yǎng)老院。

70多歲的唐正是中外投資者寄予厚望的那種（中國）退休老人：現(xiàn)金充裕、思想開放并尋求暮年樂趣。“我們的目標(biāo)不只是花錢買房”，他說，“而是為樂享更精彩的第二人生。”（崔曉冬譯）

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