11月2日上午，“富力頤安養(yǎng)老·地產(chǎn)商布局養(yǎng)老業(yè)的實(shí)踐與展望”產(chǎn)業(yè)論壇在第六屆中國(guó)國(guó)際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上舉行，國(guó)內(nèi)多家知名地產(chǎn)企業(yè)健康和養(yǎng)老領(lǐng)域的負(fù)責(zé)人分享了跨界投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的成果和思考，并與多家養(yǎng)老企業(yè)同臺(tái)對(duì)話，交流養(yǎng)老行業(yè)的熱點(diǎn)和痛點(diǎn)，以及資源共享、相互合作等話題。

本次論壇由廣東省老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，嶺南松雜志社承辦，富力頤安養(yǎng)老冠名，越秀養(yǎng)老、中遠(yuǎn)海運(yùn)健康管理有限公司共同協(xié)辦。廣東省衛(wèi)健委老齡健康處處長(zhǎng)潘正欽、富力集團(tuán)副總經(jīng)理兼富力醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)管理公司總經(jīng)理莊啟明分別致辭。中組部老干局原常務(wù)副局長(zhǎng)馮守文、廣東省老干局原局長(zhǎng)陳靜、廣東省民政廳原巡視員高黨生、廣東省社保局原巡視員高毅、廣東省民政廳原副巡視員王先勝、廣東省老齡辦原副主任丁文雄、廣州市社保局原副局長(zhǎng)董克義等老領(lǐng)導(dǎo)，富力、招商蛇口、華潤(rùn)、越秀、中信等地產(chǎn)集團(tuán)健康養(yǎng)老領(lǐng)域負(fù)責(zé)人，中遠(yuǎn)海運(yùn)、越秀銀幸、泰康、谷豐園、松鶴、粵鵬等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、省市行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人等百余人共同出席了本次活動(dòng)。

廣東省老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)洪穎嵐、廣東省民政廳原副巡視員王先勝分別主持主旨演講和沙龍對(duì)話兩個(gè)環(huán)節(jié)的活動(dòng)。

廣東省衛(wèi)健委老齡健康處處長(zhǎng)潘正欽在致辭中表示，中國(guó)已進(jìn)入中期老齡化社會(huì)，到2018年末，60周歲及以上人口逾2.49億，占總?cè)丝诘?7.9%，成為目前世界上唯一老年人口超過2億的國(guó)家。我國(guó)人口老齡化具有三大特點(diǎn)，一是人口數(shù)量大，二是發(fā)展快速，三是經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力不平衡。老年群體中，40后50后是伴隨著共和國(guó)成長(zhǎng)的一代人，他們“未富先老”是養(yǎng)老剛需但收入不高消費(fèi)能力有限；60后70后享受到改革開放成果的紅利，屬于“邊富邊老”，是未來(lái)養(yǎng)老業(yè)的消費(fèi)主力。所以，養(yǎng)老行業(yè)大有可為。但目前養(yǎng)老業(yè)又存在著投入大、利潤(rùn)低、回收期長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)，對(duì)此，這個(gè)行業(yè)需要有資金優(yōu)勢(shì)的地產(chǎn)商的加入。他同時(shí)指出，做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)離不開醫(yī)養(yǎng)結(jié)合。國(guó)家十分重視醫(yī)養(yǎng)結(jié)合工作，近年來(lái)推出多項(xiàng)政策，包括最近12個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于深入推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展的若干意見》等，廣東在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方面的實(shí)踐也是走在全國(guó)前列的，比如在推進(jìn)“放管服”改革方面，簡(jiǎn)化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)審批登記，推出一個(gè)窗口辦理業(yè)務(wù)等。他希望地產(chǎn)商與傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)有更多更深入的溝通，相互學(xué)習(xí)，資源互通，合作共享，共同探索和構(gòu)建完善的高質(zhì)量養(yǎng)老健康服務(wù)體系，讓更多老年人享受全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，擁有幸福安康的晚年。

富力集團(tuán)副總經(jīng)理莊啟明在致辭中介紹了富力集團(tuán)的發(fā)展情況，他表示，富力集團(tuán)于2017年進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，并成立富力醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)管理公司作為運(yùn)營(yíng)實(shí)體。目前已形成以“富力頤安養(yǎng)老”為主品牌，以“康復(fù)護(hù)理機(jī)構(gòu)、城市康養(yǎng)綜合體、持續(xù)照料生活社區(qū)、旅居頤養(yǎng)公寓”為核心的四大主力產(chǎn)品線，并建立了“生活、醫(yī)療、護(hù)理、餐飲、文娛、增值”六大服務(wù)體系。計(jì)劃在未來(lái)3-5年內(nèi)，依托富力集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)施三步走戰(zhàn)略，首先深耕一線城市，然后進(jìn)入?yún)^(qū)域重點(diǎn)城市，最后形成全國(guó)布局，構(gòu)建旅居康養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)一體、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的全產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

在主旨演講環(huán)節(jié)，有4位來(lái)自地產(chǎn)企業(yè)的嘉賓分享了各自企業(yè)在健康養(yǎng)老領(lǐng)域?qū)嵺`的成果。

富力醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)管理公司副總經(jīng)理李志成在以《富力頤安養(yǎng)老的一點(diǎn)思考》為主題的演講中，介紹了富力頤安養(yǎng)老通過提供五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)、全方位深度醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)、依托即時(shí)交互技術(shù)打造的家庭和社區(qū)鄰里互動(dòng)交流平臺(tái)等專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)，為老年人營(yíng)造溫馨的第二居所。他透露，目前，富力與世界一流醫(yī)院UCLA Health在廣州市番禺區(qū)鐘村合作建設(shè)了綜合性國(guó)際醫(yī)院，總投資30億元人民幣，將全面導(dǎo)入美國(guó)醫(yī)院管理模式，打造新型護(hù)理關(guān)系，為長(zhǎng)者提供全面的親情式護(hù)理服務(wù)。

廣州越秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司張博總經(jīng)理演講的主題是《重塑銀年，老有所養(yǎng)共同美好》，他從養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，地產(chǎn)商養(yǎng)老業(yè)務(wù)分析和越秀養(yǎng)老的實(shí)踐三方面展開分享。他指出，按發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)GDP比例一般在20-30%，目前我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)占比僅為7%，滲透率較低。目前，萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、保利、富和、華潤(rùn)、朗詩(shī)等國(guó)內(nèi)知名房企均在探索發(fā)展養(yǎng)老業(yè)務(wù)嘗試產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，但發(fā)展方向和商業(yè)模式各有所不同。他介紹說(shuō)，越秀養(yǎng)老目前在全國(guó)布局9個(gè)項(xiàng)目，近4000張床位，以廣州為核心，輻射佛山、武漢、江蘇鎮(zhèn)江等地，形成醫(yī)養(yǎng)機(jī)構(gòu)、居家服務(wù)和培訓(xùn)、旅游上下游產(chǎn)業(yè)鏈等三大業(yè)務(wù)版塊，近期目標(biāo)是2021年在廣州的經(jīng)營(yíng)規(guī)模上實(shí)現(xiàn)第一，長(zhǎng)遠(yuǎn)期是實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn)，強(qiáng)化與醫(yī)療、護(hù)理、金融的結(jié)合，打造大健康產(chǎn)業(yè)鏈。

華潤(rùn)置地健康事業(yè)部業(yè)務(wù)總監(jiān)楊海斌作了《積極應(yīng)對(duì)人口老齡化：構(gòu)筑康養(yǎng)業(yè)務(wù)新基建》的演講，他認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)康養(yǎng)行業(yè)的痛點(diǎn)是中國(guó)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)普遍不成熟，供應(yīng)市場(chǎng)碎片化；市場(chǎng)模式多樣但各有局限，觀望猶豫者多，均不能實(shí)現(xiàn)綜合型的業(yè)務(wù)格局；尚未出現(xiàn)康養(yǎng)服務(wù)、康養(yǎng)地產(chǎn)、智慧康養(yǎng)、康養(yǎng)金融全業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)閉環(huán)的規(guī)?；叼B(yǎng)領(lǐng)軍企業(yè)。他詳細(xì)介紹了華潤(rùn)康養(yǎng)基礎(chǔ)建設(shè)情況，通過養(yǎng)老地產(chǎn)、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)、養(yǎng)老科技與養(yǎng)老金融各板塊的協(xié)同以及配合，打造全齡全業(yè)態(tài)綜合養(yǎng)老生態(tài)圈，從而表達(dá)了華潤(rùn)致力于打造服務(wù)大眾的健康管理系統(tǒng)方案以及醫(yī)療保健、養(yǎng)老服務(wù)提供商的愿景。

招商蛇口招商健康副總經(jīng)理程衛(wèi)在演講中介紹了招商蛇口的養(yǎng)老業(yè)務(wù)她對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的思考。她介紹說(shuō)，招商蛇口目前在廣州、深圳、杭州和武漢有養(yǎng)老項(xiàng)目，涵蓋社區(qū)嵌入式中高端養(yǎng)老院、護(hù)理院、活力老年公寓等業(yè)態(tài)，其中在廣州番禺運(yùn)營(yíng)的招商頤觀之家·廣州國(guó)際頤養(yǎng)中心，是國(guó)內(nèi)目前唯一入圍長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)的中法合資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。未來(lái)企業(yè)將綜合旗下養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、老年金融、保險(xiǎn)、養(yǎng)老服務(wù)、老年旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)六大板塊，構(gòu)建大健康產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。她認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中更多需要政府統(tǒng)籌引導(dǎo)，通過資源配置，創(chuàng)新商業(yè)模式，利用產(chǎn)融結(jié)合、公建民營(yíng)等方式，使行業(yè)有限資源產(chǎn)生最大價(jià)值。同時(shí)她建議養(yǎng)老企業(yè)要認(rèn)識(shí)到服務(wù)比硬件重要，要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，堅(jiān)持培養(yǎng)商業(yè)人才和專業(yè)管理人員，堅(jiān)持高質(zhì)、中速、低耗、多元的原則，以老年人幸福為中心，滿足新時(shí)期客戶的需求。

最后，中組部老干局原常務(wù)副局長(zhǎng)馮守文作《讀懂老齡產(chǎn)業(yè)》的總結(jié)性演講。他表示，在中央組織部老干部局工作21年，研究老年產(chǎn)業(yè)30年的馮老提出，養(yǎng)老企業(yè)要讀懂政府、讀懂現(xiàn)實(shí)、讀懂老人。他建議地產(chǎn)商做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，要跳出原有的房地產(chǎn)思維，界定好養(yǎng)老和康養(yǎng)的區(qū)別，根據(jù)自己的實(shí)力、資源，設(shè)計(jì)好定位，不要求產(chǎn)品的“高大全”，同時(shí)要在服務(wù)、內(nèi)涵上下功夫，不要炒作概念。他還指出，中國(guó)老年市場(chǎng)足夠大，容得下千軍萬(wàn)馬，企業(yè)家們要有開放、包容的心態(tài)，加強(qiáng)平臺(tái)和資源的合作，共同做大做強(qiáng)老齡產(chǎn)業(yè)。

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嘉賓提問

在接下來(lái)的互動(dòng)沙龍環(huán)節(jié)里，在王先勝的引導(dǎo)下，莊啟明、程衛(wèi)與泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司總經(jīng)理范振忠、谷豐健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁鐘仕雄、深圳銀幸現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)有限公司總經(jīng)理何洪濤、廣州松鶴養(yǎng)老院有限公司董事長(zhǎng)勞偉敏、廣州市中遠(yuǎn)海運(yùn)健康管理有限公司總經(jīng)理賀明、廣東愛家樂家庭服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)劉月興、廣州市粵鵬投資實(shí)業(yè)有限公司執(zhí)行董事劉偉鵬，展開了地產(chǎn)圈和養(yǎng)老圈“伙伴們”的對(duì)話，并回答了觀眾的提問，企業(yè)家們達(dá)成了資源共享、合作共贏，共同推動(dòng)我國(guó)養(yǎng)老行業(yè)健康發(fā)展的共識(shí)。

由中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)保利集團(tuán)有限公司、廣東省老齡工作委員會(huì)共同主辦的第六屆中國(guó)國(guó)際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，為期三天，面積突破22,000平方米，匯聚來(lái)自中國(guó)、日本、荷蘭、法國(guó)等國(guó)家和地區(qū)的近300家行業(yè)知名企業(yè)參展，全方位呈現(xiàn)了全球養(yǎng)老市場(chǎng)最新趨勢(shì)和成果。

圖文：雨文

編輯：樂玖齡

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