11月2日上午，“富力頤安養(yǎng)老·地產商布局養(yǎng)老業(yè)的實踐與展望”產業(yè)論壇在第六屆中國國際老齡產業(yè)博覽會上舉行，國內多家知名地產企業(yè)健康和養(yǎng)老領域的負責人分享了跨界投資養(yǎng)老產業(yè)的成果和思考，并與多家養(yǎng)老企業(yè)同臺對話，交流養(yǎng)老行業(yè)的熱點和痛點，以及資源共享、相互合作等話題。

本次論壇由廣東省老齡產業(yè)協(xié)會主辦，嶺南松雜志社承辦，富力頤安養(yǎng)老冠名，越秀養(yǎng)老、中遠海運健康管理有限公司共同協(xié)辦。廣東省衛(wèi)健委老齡健康處處長潘正欽、富力集團副總經理兼富力醫(yī)療健康產業(yè)管理公司總經理莊啟明分別致辭。中組部老干局原常務副局長馮守文、廣東省老干局原局長陳靜、廣東省民政廳原巡視員高黨生、廣東省社保局原巡視員高毅、廣東省民政廳原副巡視員王先勝、廣東省老齡辦原副主任丁文雄、廣州市社保局原副局長董克義等老領導，富力、招商蛇口、華潤、越秀、中信等地產集團健康養(yǎng)老領域負責人，中遠海運、越秀銀幸、泰康、谷豐園、松鶴、粵鵬等養(yǎng)老機構負責人、省市行業(yè)協(xié)會負責人等百余人共同出席了本次活動。

廣東省老齡產業(yè)協(xié)會會長洪穎嵐、廣東省民政廳原副巡視員王先勝分別主持主旨演講和沙龍對話兩個環(huán)節(jié)的活動。

廣東省衛(wèi)健委老齡健康處處長潘正欽在致辭中表示，中國已進入中期老齡化社會，到2018年末，60周歲及以上人口逾2.49億，占總人口的17.9%，成為目前世界上唯一老年人口超過2億的國家。我國人口老齡化具有三大特點，一是人口數量大，二是發(fā)展快速，三是經濟消費能力不平衡。老年群體中，40后50后是伴隨著共和國成長的一代人，他們“未富先老”是養(yǎng)老剛需但收入不高消費能力有限；60后70后享受到改革開放成果的紅利，屬于“邊富邊老”，是未來養(yǎng)老業(yè)的消費主力。所以，養(yǎng)老行業(yè)大有可為。但目前養(yǎng)老業(yè)又存在著投入大、利潤低、回收期長的現(xiàn)實，對此，這個行業(yè)需要有資金優(yōu)勢的地產商的加入。他同時指出，做養(yǎng)老產業(yè)離不開醫(yī)養(yǎng)結合。國家十分重視醫(yī)養(yǎng)結合工作，近年來推出多項政策，包括最近12個部門聯(lián)合發(fā)布的《關于深入推進醫(yī)養(yǎng)結合發(fā)展的若干意見》等，廣東在醫(yī)養(yǎng)結合方面的實踐也是走在全國前列的，比如在推進“放管服”改革方面，簡化醫(yī)養(yǎng)結合機構審批登記，推出一個窗口辦理業(yè)務等。他希望地產商與傳統(tǒng)養(yǎng)老機構、養(yǎng)老服務企業(yè)有更多更深入的溝通，相互學習，資源互通，合作共享，共同探索和構建完善的高質量養(yǎng)老健康服務體系，讓更多老年人享受全方位的優(yōu)質服務，擁有幸福安康的晚年。

富力集團副總經理莊啟明在致辭中介紹了富力集團的發(fā)展情況，他表示，富力集團于2017年進軍養(yǎng)老產業(yè)，并成立富力醫(yī)療健康產業(yè)管理公司作為運營實體。目前已形成以“富力頤安養(yǎng)老”為主品牌，以“康復護理機構、城市康養(yǎng)綜合體、持續(xù)照料生活社區(qū)、旅居頤養(yǎng)公寓”為核心的四大主力產品線，并建立了“生活、醫(yī)療、護理、餐飲、文娛、增值”六大服務體系。計劃在未來3-5年內，依托富力集團地產開發(fā)和運營優(yōu)勢，實施三步走戰(zhàn)略，首先深耕一線城市，然后進入區(qū)域重點城市，最后形成全國布局，構建旅居康養(yǎng)、養(yǎng)護一體、醫(yī)養(yǎng)結合的全產業(yè)生態(tài)鏈。

在主旨演講環(huán)節(jié)，有4位來自地產企業(yè)的嘉賓分享了各自企業(yè)在健康養(yǎng)老領域實踐的成果。

富力醫(yī)療健康產業(yè)管理公司副總經理李志成在以《富力頤安養(yǎng)老的一點思考》為主題的演講中，介紹了富力頤安養(yǎng)老通過提供五星級酒店標準的餐飲服務、全方位深度醫(yī)養(yǎng)結合服務、依托即時交互技術打造的家庭和社區(qū)鄰里互動交流平臺等專業(yè)化養(yǎng)老服務，為老年人營造溫馨的第二居所。他透露，目前，富力與世界一流醫(yī)院UCLA Health在廣州市番禺區(qū)鐘村合作建設了綜合性國際醫(yī)院，總投資30億元人民幣，將全面導入美國醫(yī)院管理模式，打造新型護理關系，為長者提供全面的親情式護理服務。

廣州越秀養(yǎng)老產業(yè)投資控股有限公司張博總經理演講的主題是《重塑銀年，老有所養(yǎng)共同美好》，他從養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展趨勢，地產商養(yǎng)老業(yè)務分析和越秀養(yǎng)老的實踐三方面展開分享。他指出，按發(fā)達國家經驗，養(yǎng)老產業(yè)戰(zhàn)GDP比例一般在20-30%，目前我國的養(yǎng)老產業(yè)占比僅為7%，滲透率較低。目前，萬科、遠洋、保利、富和、華潤、朗詩等國內知名房企均在探索發(fā)展養(yǎng)老業(yè)務嘗試產業(yè)轉型，但發(fā)展方向和商業(yè)模式各有所不同。他介紹說，越秀養(yǎng)老目前在全國布局9個項目，近4000張床位，以廣州為核心，輻射佛山、武漢、江蘇鎮(zhèn)江等地，形成醫(yī)養(yǎng)機構、居家服務和培訓、旅游上下游產業(yè)鏈等三大業(yè)務版塊，近期目標是2021年在廣州的經營規(guī)模上實現(xiàn)第一，長遠期是實現(xiàn)全國化布局，以養(yǎng)老產業(yè)為切入點，強化與醫(yī)療、護理、金融的結合，打造大健康產業(yè)鏈。

華潤置地健康事業(yè)部業(yè)務總監(jiān)楊海斌作了《積極應對人口老齡化：構筑康養(yǎng)業(yè)務新基建》的演講，他認為，目前國內康養(yǎng)行業(yè)的痛點是中國養(yǎng)老運營機構普遍不成熟，供應市場碎片化；市場模式多樣但各有局限，觀望猶豫者多，均不能實現(xiàn)綜合型的業(yè)務格局；尚未出現(xiàn)康養(yǎng)服務、康養(yǎng)地產、智慧康養(yǎng)、康養(yǎng)金融全業(yè)態(tài)業(yè)務閉環(huán)的規(guī)?；叼B(yǎng)領軍企業(yè)。他詳細介紹了華潤康養(yǎng)基礎建設情況，通過養(yǎng)老地產、醫(yī)養(yǎng)服務、養(yǎng)老科技與養(yǎng)老金融各板塊的協(xié)同以及配合，打造全齡全業(yè)態(tài)綜合養(yǎng)老生態(tài)圈，從而表達了華潤致力于打造服務大眾的健康管理系統(tǒng)方案以及醫(yī)療保健、養(yǎng)老服務提供商的愿景。

招商蛇口招商健康副總經理程衛(wèi)在演講中介紹了招商蛇口的養(yǎng)老業(yè)務她對養(yǎng)老行業(yè)的思考。她介紹說，招商蛇口目前在廣州、深圳、杭州和武漢有養(yǎng)老項目，涵蓋社區(qū)嵌入式中高端養(yǎng)老院、護理院、活力老年公寓等業(yè)態(tài)，其中在廣州番禺運營的招商頤觀之家·廣州國際頤養(yǎng)中心，是國內目前唯一入圍長護險定點機構的中法合資養(yǎng)老機構。未來企業(yè)將綜合旗下養(yǎng)老機構、老年金融、保險、養(yǎng)老服務、老年旅游、養(yǎng)老地產六大板塊，構建大健康產業(yè)鏈生態(tài)圈。她認為，養(yǎng)老產業(yè)在發(fā)展過程中更多需要政府統(tǒng)籌引導，通過資源配置，創(chuàng)新商業(yè)模式，利用產融結合、公建民營等方式，使行業(yè)有限資源產生最大價值。同時她建議養(yǎng)老企業(yè)要認識到服務比硬件重要，要堅持標準化建設，堅持培養(yǎng)商業(yè)人才和專業(yè)管理人員，堅持高質、中速、低耗、多元的原則，以老年人幸福為中心，滿足新時期客戶的需求。

最后，中組部老干局原常務副局長馮守文作《讀懂老齡產業(yè)》的總結性演講。他表示，在中央組織部老干部局工作21年，研究老年產業(yè)30年的馮老提出，養(yǎng)老企業(yè)要讀懂政府、讀懂現(xiàn)實、讀懂老人。他建議地產商做養(yǎng)老產業(yè)，要跳出原有的房地產思維，界定好養(yǎng)老和康養(yǎng)的區(qū)別，根據自己的實力、資源，設計好定位，不要求產品的“高大全”，同時要在服務、內涵上下功夫，不要炒作概念。他還指出，中國老年市場足夠大，容得下千軍萬馬，企業(yè)家們要有開放、包容的心態(tài)，加強平臺和資源的合作，共同做大做強老齡產業(yè)。

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嘉賓提問

在接下來的互動沙龍環(huán)節(jié)里，在王先勝的引導下，莊啟明、程衛(wèi)與泰康健康產業(yè)投資控股有限公司總經理范振忠、谷豐健康產業(yè)集團總裁鐘仕雄、深圳銀幸現(xiàn)代養(yǎng)老服務有限公司總經理何洪濤、廣州松鶴養(yǎng)老院有限公司董事長勞偉敏、廣州市中遠海運健康管理有限公司總經理賀明、廣東愛家樂家庭服務有限公司董事長劉月興、廣州市粵鵬投資實業(yè)有限公司執(zhí)行董事劉偉鵬，展開了地產圈和養(yǎng)老圈“伙伴們”的對話，并回答了觀眾的提問，企業(yè)家們達成了資源共享、合作共贏，共同推動我國養(yǎng)老行業(yè)健康發(fā)展的共識。

由中國老齡產業(yè)協(xié)會、中國保利集團有限公司、廣東省老齡工作委員會共同主辦的第六屆中國國際老齡產業(yè)博覽會，為期三天，面積突破22,000平方米，匯聚來自中國、日本、荷蘭、法國等國家和地區(qū)的近300家行業(yè)知名企業(yè)參展，全方位呈現(xiàn)了全球養(yǎng)老市場最新趨勢和成果。

圖文：雨文

編輯：樂玖齡

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