近年來，隨著日益加劇的人口老齡化趨勢，以及醫(yī)療體制改革深化推進(jìn)，“掘金”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的上市公司增多。

從企業(yè)類型來看，房地產(chǎn)、軟件信息、醫(yī)藥、金融保險類上市公司較多涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老地產(chǎn)包括醫(yī)院、護(hù)理、康復(fù)、保健、康樂、餐飲等場所，參與最為積極的是大型房地產(chǎn)企業(yè)以及資金充沛的大型保險企業(yè)。由此，房地產(chǎn)企業(yè)成為A股公司中涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)占比最大的群體。例如，鳳凰股份在做好現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)的同時，實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，以養(yǎng)老地產(chǎn)為發(fā)展方向。該公司將建立以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為支撐，以社區(qū)服務(wù)為依托，以智能化信息手段為輔助，功能完善、服務(wù)優(yōu)良的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)體系。

地產(chǎn)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵得到提升。萬科董事會主席郁亮曾在2017年度股東大會上表示，萬科做的是“養(yǎng)老服務(wù)”，而不是地產(chǎn)，用地產(chǎn)的方式做養(yǎng)老服務(wù)是錯上加錯。“現(xiàn)在老百姓需要的是養(yǎng)老服務(wù)，而不是養(yǎng)老地產(chǎn)，換個方式賣房子，這是不合適的。”據(jù)悉，萬科通過與外部資源合作，進(jìn)軍醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老新領(lǐng)域，以差異化定位提升其附加值。

注冊資本金3億元的上海申養(yǎng)投資管理股份有限公司，由上海地產(chǎn)集團(tuán)、上海萬科、上海中醫(yī)藥大學(xué)聯(lián)合發(fā)起成立，專注于養(yǎng)老運(yùn)營服務(wù)行業(yè)。申養(yǎng)投資著力打造居（長者公寓）、護(hù)（照護(hù)機(jī)構(gòu)）、醫(yī)（康復(fù)護(hù)理院）、社（社區(qū)為老服務(wù)中心）等養(yǎng)老運(yùn)營服務(wù)業(yè)務(wù)。其中，智匯坊系列為社區(qū)嵌入式小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，一般擁有10至50張床位，為社區(qū)長者提供長期照料、日托、助餐、健康管理、文化娛樂等多種養(yǎng)老服務(wù)。

醫(yī)藥醫(yī)療類上市公司布局大健康產(chǎn)業(yè)鏈，涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有一定優(yōu)勢。一個典型例子是宜華健康。2018年半年報顯示，該公司擁有已開業(yè)和在建的養(yǎng)老社區(qū)15個，擁有中高端養(yǎng)老公寓超過3000套。宜華健康預(yù)計，2018年盈利增長20.46%至40.54%。據(jù)稱，2018年養(yǎng)老業(yè)務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，為宜華健康業(yè)績增長提供了有力支撐。

智慧養(yǎng)老成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新熱點(diǎn)，吸引了不少軟件信息企業(yè)“搶灘”。例如，易華錄以老人為中心、以智慧養(yǎng)老為抓手，建設(shè)協(xié)同式服務(wù)、整體化服務(wù)、閉環(huán)式服務(wù)、按需服務(wù)和實(shí)時感知的線上線下平臺，推廣居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，對接機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。該公司的目標(biāo)是，“十三五”期間，力爭打造中國健康養(yǎng)老領(lǐng)先品牌，細(xì)分行業(yè)（養(yǎng)老服務(wù)）排名前三，線上線下服務(wù)老年人超5000萬，完成中國領(lǐng)先的養(yǎng)老大數(shù)據(jù)平臺布局，運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)數(shù)超200個，完成全國重點(diǎn)地區(qū)網(wǎng)絡(luò)布局。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?，需求缺口大，又得益于政策支持，吸引社會資本積極參與。但從上市公司信息披露來看，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚未成為利潤滾滾的“搖錢樹”。有上市公司年報談及養(yǎng)老地產(chǎn)時表示，“雖然有著良好的發(fā)展機(jī)遇，但面臨資金投入大，回報周期長，商業(yè)模式不成熟、缺乏新領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)等經(jīng)營風(fēng)險。”不少公司未具體披露涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的盈虧情況，有的還處于減虧狀態(tài)。例如，橡膠和塑料制品業(yè)的某中小板公司，推進(jìn)養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)布局，培育新的利潤增長點(diǎn)。年報顯示，該公司下屬提供養(yǎng)老服務(wù)的注冊資本8000萬元的子公司，2018年虧損60多萬元。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有投資大、周期長、利潤薄的特點(diǎn)。曾有數(shù)據(jù)顯示，全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)50%持平，30%虧損，20%略有盈利。如何破解盈利性難題，是上市公司“搶灘”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有待跨過的坎。某房地產(chǎn)上市公司老總就曾坦言，“養(yǎng)老業(yè)務(wù)還沒有找到合適的模式，或許摸索清楚以后才可以有突破性的業(yè)務(wù)”。市場人士認(rèn)為，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)并非單靠資本建起氣派的硬件設(shè)施，需要在醫(yī)療服務(wù)、精神關(guān)懷等軟實(shí)力上提升。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還需要在產(chǎn)品和服務(wù)上進(jìn)行創(chuàng)新，才能使業(yè)務(wù)有更大作為。上市公司“搶灘”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不能趕時髦，應(yīng)該從長計議，探索出市場與企業(yè)雙贏的業(yè)務(wù)模式。（文章來源中國經(jīng)濟(jì)時報，記者張煒）

第六屆中國國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會將于2019年10月31日-11月2日在廣州保利世貿(mào)博覽館隆重舉行，期待與您相見。
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