前言

黨的十九大提出的加快發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的部署和要求，是中國(guó)共產(chǎn)黨站在中國(guó)特色社會(huì)主義新時(shí)代的歷史方位，面對(duì)人口老齡化帶來的重大經(jīng)濟(jì)機(jī)遇和嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)作出的戰(zhàn)略性、決策性回應(yīng)，和黨的十八大以來習(xí)近平總書記提出的“努力挖掘人口老齡化給國(guó)家發(fā)展帶來的活力和機(jī)遇”“著力發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)”“培育老齡產(chǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)”等一系列重要論斷，共同構(gòu)成習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)思想的重要方面，是引領(lǐng)我們及時(shí)科學(xué)綜合應(yīng)對(duì)人口老齡化帶來的重大經(jīng)濟(jì)問題的理論指針和行動(dòng)指南。

一、百萬(wàn)億元老齡產(chǎn)業(yè)——新一輪巨大投資市場(chǎng)

以人口老齡化為表征的老齡社會(huì)的到來，意味著中國(guó)已經(jīng)告別年輕社會(huì)，邁入夢(mèng)寐以求的長(zhǎng)壽新時(shí)代。從人類歷史特別是工業(yè)革命以來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史來看，長(zhǎng)壽時(shí)代意味著經(jīng)濟(jì)新時(shí)代的到來，標(biāo)志著一場(chǎng)全面深刻持久的新的經(jīng)濟(jì)革命，將帶來新的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、新的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，蘊(yùn)含著巨大的新經(jīng)濟(jì)潛能，這正是人類期盼的新的長(zhǎng)壽紅利。

隨著長(zhǎng)壽老年人口的大規(guī)模增長(zhǎng)，中國(guó)將迎來世界上規(guī)模最大的長(zhǎng)壽紅利浪潮。據(jù)測(cè)算，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將在2050年突破100萬(wàn)億元，占屆時(shí)GDP的三分之一以上，居全球之冠，是未來待開發(fā)的新經(jīng)濟(jì)，也是未來中國(guó)乃至世界經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的穩(wěn)定驅(qū)動(dòng)力之一。

中國(guó)長(zhǎng)壽紅利的規(guī)模之大舉世獨(dú)有，不可多得，但能否讓百萬(wàn)億元老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力變現(xiàn)，這是新時(shí)代對(duì)我們應(yīng)對(duì)老齡社會(huì)的經(jīng)濟(jì)治理能力的一場(chǎng)重大考驗(yàn)，需要按照習(xí)近平總書記關(guān)于“加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)”的要求，立足當(dāng)前，放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，在“新兩步走”戰(zhàn)略視野下作出分階段的戰(zhàn)略安排，政府、市場(chǎng)、社會(huì)、家庭和個(gè)人共同行動(dòng)，打一場(chǎng)持久戰(zhàn)，確保百萬(wàn)億元潛在老齡產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為宏觀經(jīng)濟(jì)增強(qiáng)新動(dòng)能落地變現(xiàn)，確保關(guān)系全體中國(guó)人漫長(zhǎng)老年期美好生活的巨大潛在長(zhǎng)壽紅利落地變現(xiàn)。

二、十八大以來中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展大盤點(diǎn)

黨的十八大以來的六年，是中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)快速起步的六年。六年來，圍繞中央確定的“積極應(yīng)對(duì)人口老齡化”戰(zhàn)略部署，按照習(xí)近平總書記系列指示和講話精神，各級(jí)政府積極行動(dòng)，各類市場(chǎng)主體踴躍參與，老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得顯著進(jìn)展。

01 開發(fā)老齡產(chǎn)業(yè)形成共識(shí)
巨大產(chǎn)業(yè)的開發(fā)需要高度一致的共識(shí)，如此方能凝聚力量，形成產(chǎn)業(yè)起步階段所必需的人氣。老齡產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新概念，自從1999年提出以后，學(xué)術(shù)理論界和政府相關(guān)部門對(duì)此的認(rèn)識(shí)并不統(tǒng)一，企業(yè)界則是“摸著石頭過河”，完全根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要摸索前行。

新世紀(jì)以來，在21世紀(jì)80年代一些愛心人士興辦老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，越來越多有眼光的企業(yè)界人士加入到提供老齡服務(wù)的行列中來。這些不乏愛心又具有企業(yè)家精神的人士嗅覺敏銳，在公辦老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)行弊病中看到了老齡服務(wù)產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展空間，大膽試水。他們歷經(jīng)市場(chǎng)考驗(yàn)，是中國(guó)老齡服務(wù)產(chǎn)業(yè)的“種子”。與此同時(shí)，從事老齡用品生產(chǎn)的企業(yè)組織也逐步增多。這些企業(yè)家們富于實(shí)業(yè)精神，雖然經(jīng)營(yíng)困難，但膽識(shí)讓他們最終發(fā)現(xiàn)了一片新天地，這就是老齡制造產(chǎn)業(yè)。

此外，金融機(jī)構(gòu)特別是銀行面向中老年人開展保值增值金融服務(wù)，不僅創(chuàng)造了使中國(guó)成為儲(chǔ)蓄大國(guó)的奇跡，也衍生出一些富有戰(zhàn)略眼光的金融精英。這些金融精英們不滿足于僅僅為老年人提供簡(jiǎn)單的儲(chǔ)蓄服務(wù)，而是力圖從中發(fā)現(xiàn)可能的新金融業(yè)務(wù)。這實(shí)際上正是老齡金融產(chǎn)業(yè)的較早萌動(dòng)。

至于商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)這種天生的老齡金融機(jī)構(gòu)，在它們自己蓬勃發(fā)展的同時(shí)，也引領(lǐng)其他金融機(jī)構(gòu)努力探索新的更大業(yè)務(wù)空間，并和銀行一道為中國(guó)老齡金融產(chǎn)業(yè)的開拓打下初步基礎(chǔ)。老齡宜居產(chǎn)業(yè)特別是老齡房地產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)的空白狀態(tài)發(fā)展到了21世紀(jì)頭幾年的零星動(dòng)作。

2008年之后，隨著房地產(chǎn)業(yè)的艱難運(yùn)行，一些富有創(chuàng)見的地產(chǎn)商把眼光投向中老年人群，養(yǎng)老地產(chǎn)開始興起，并在十八大之前就已形成如火如荼之勢(shì)。總的來看，從20世紀(jì)80年代到十八大以前，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)的先行者們已經(jīng)作出艱苦探索。雖然人們對(duì)于這一產(chǎn)業(yè)的名稱不一，說法眾多，但其實(shí)踐是扎實(shí)的。

黨的十八大是中國(guó)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的新起點(diǎn)，之后，隨著黨中央積極應(yīng)對(duì)人口老齡化決策的落實(shí)，各級(jí)政府密集出臺(tái)強(qiáng)力政策措施，在以往實(shí)踐的基礎(chǔ)上，中國(guó)迎來老齡產(chǎn)業(yè)遍地開花的局面。此后，雖然老齡產(chǎn)業(yè)的名稱比以前更為紛紜不一，但其實(shí)踐轟轟烈烈，國(guó)內(nèi)外各路企業(yè)紛紛涌入，投資熱情一浪高過一浪。經(jīng)過實(shí)踐的不斷發(fā)展和理論的不斷探索，社會(huì)各界對(duì)于開發(fā)老齡產(chǎn)業(yè)已經(jīng)達(dá)成高度的共識(shí)。大家都看到了，老齡產(chǎn)業(yè)是一個(gè)巨大的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。

02 老齡產(chǎn)業(yè)扶持政策密集出臺(tái)

老齡產(chǎn)業(yè)巨大潛在市場(chǎng)開發(fā)的前提是強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)政策的引領(lǐng)和扶持。黨的十八大以來，黨中央高度重視發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)。

《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃的通知》（國(guó)發(fā)〔2017〕13號(hào)）對(duì)此都有戰(zhàn)略性安排。中央連續(xù)五年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也有具體部署。全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組召開會(huì)議進(jìn)行具體安排。中央政治局集體學(xué)習(xí)專題研究應(yīng)對(duì)人口老齡化問題，對(duì)老齡產(chǎn)業(yè)作出系統(tǒng)性部署。各級(jí)人大和政協(xié)高度重視，提出許多可行議案和建議。國(guó)務(wù)院在多次常務(wù)會(huì)議上對(duì)發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)進(jìn)行研究，指導(dǎo)各部門和地方政府密集出臺(tái)相關(guān)扶持政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，黨的十八大以來各級(jí)政府出臺(tái)的發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策文件超過300項(xiàng)。許多地方還把發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)作為地方政府工程，引導(dǎo)社會(huì)力量廣泛投入。從改革開放40年的歷程來看，各級(jí)政府就某一產(chǎn)業(yè)密集出臺(tái)如此眾多的政策文件，其采取措施的力度，各方面的關(guān)注度，對(duì)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視程度，都是其他產(chǎn)業(yè)所少見的。這些文件的出臺(tái)，不僅引領(lǐng)國(guó)內(nèi)外各類市場(chǎng)主體積極參與，推動(dòng)形成改革開放過程中的新一輪投資熱潮，而且標(biāo)志著世界上第一老年人口大國(guó)利用市場(chǎng)決定性機(jī)制應(yīng)對(duì)人口老齡化的決心。這些政策的總導(dǎo)向也表明了中央兜底解決老齡問題的決心之堅(jiān)定。在強(qiáng)力發(fā)展老齡事業(yè)的基礎(chǔ)上，主要依靠市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化解決人口老齡化問題，大力建設(shè)老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，既是中央遵循老齡社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的具體體現(xiàn)，也標(biāo)志著發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)新時(shí)代老齡社會(huì)條件下新的國(guó)家意志。

03 各類老齡產(chǎn)業(yè)組織迅速涌現(xiàn)

產(chǎn)業(yè)組織是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主體，是人才、資本、土地和技術(shù)等所有產(chǎn)業(yè)要素的整合者，是產(chǎn)業(yè)從零散、自發(fā)、碎片狀態(tài)走向連鎖化、集團(tuán)化、行業(yè)化進(jìn)而走向規(guī)模化、集群化、系統(tǒng)化直至宏大產(chǎn)業(yè)體系的核心擔(dān)當(dāng)者，是產(chǎn)業(yè)從起步走向繁榮進(jìn)而走向成熟鼎盛的主角，更是未來老齡產(chǎn)業(yè)巨大市場(chǎng)潛能的挖掘者、變現(xiàn)者和實(shí)現(xiàn)者。黨的十八大以來，除已經(jīng)在老齡產(chǎn)業(yè)深耕的企業(yè)外，各類產(chǎn)業(yè)組織如雨后春筍，迅速涌現(xiàn)，并呈現(xiàn)出六波潮流競(jìng)相涌入的態(tài)勢(shì)。

產(chǎn)業(yè)組織是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主體，是人才、資本、土地和技術(shù)等所有產(chǎn)業(yè)要素的整合者，是產(chǎn)業(yè)從零散、自發(fā)、碎片狀態(tài)走向連鎖化、集團(tuán)化、行業(yè)化進(jìn)而走向規(guī)模化、集群化、系統(tǒng)化直至宏大產(chǎn)業(yè)體系的核心擔(dān)當(dāng)者，是產(chǎn)業(yè)從起步走向繁榮進(jìn)而走向成熟鼎盛的主角，更是未來老齡產(chǎn)業(yè)巨大市場(chǎng)潛能的挖掘者、變現(xiàn)者和實(shí)現(xiàn)者。黨的十八大以來，除已經(jīng)在老齡產(chǎn)業(yè)深耕的企業(yè)外，各類產(chǎn)業(yè)組織如雨后春筍，迅速涌現(xiàn)，并呈現(xiàn)出六波潮流競(jìng)相涌入的態(tài)勢(shì)。

第一波是房地產(chǎn)商高調(diào)入場(chǎng)以及各類產(chǎn)業(yè)組織競(jìng)相涌入老齡產(chǎn)業(yè)。隨著國(guó)家積極應(yīng)對(duì)人口老齡化戰(zhàn)略部署和一系列相關(guān)政策相繼出臺(tái)，“養(yǎng)老地產(chǎn)”逐漸成為巨大商業(yè)投資的新大陸，許多房地產(chǎn)商對(duì)此開始高度關(guān)注，其中一些直接下海排兵布陣。與此同時(shí)，一大批規(guī)模各異的老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)（其中包括民非機(jī)構(gòu)，但更多的是商業(yè)性機(jī)構(gòu)，許多機(jī)構(gòu)同時(shí)擁有民非機(jī)構(gòu)和商業(yè)性機(jī)構(gòu)的雙重身份）快速成立，少數(shù)老齡教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、老齡服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)、老齡服務(wù)投資機(jī)構(gòu)也迅速注冊(cè)成立。其中，發(fā)展院舍型機(jī)構(gòu)服務(wù)的老齡服務(wù)產(chǎn)業(yè)組織相對(duì)較多。在這些機(jī)構(gòu)中，不乏海外和中國(guó)臺(tái)灣、香港地區(qū)的老齡服務(wù)集團(tuán)的身影。

第二波是金融機(jī)構(gòu)介入老齡產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)更多產(chǎn)業(yè)組織積極涌入。一些金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)嗅覺靈敏，通過借力發(fā)展“養(yǎng)老地產(chǎn)”和老齡服務(wù)推動(dòng)自身業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張。例如，商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)采取商業(yè)保險(xiǎn)+養(yǎng)老地產(chǎn)+老齡服務(wù)的模式，銀行采取儲(chǔ)蓄+老齡服務(wù)的模式。與此同時(shí)，一些中小規(guī)模金融機(jī)構(gòu)（如各類投資公司）也不甘落后，紛紛成立組織開始探索；一些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)組織（如家具企業(yè)）也從日益升溫的老齡產(chǎn)業(yè)熱中努力尋找發(fā)展機(jī)遇，并紛紛成立相關(guān)部門或獨(dú)立機(jī)構(gòu)下海試水。

第三波是信息和智能類企業(yè)的介入給老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來前沿性產(chǎn)業(yè)組織。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”和智能化的快速推進(jìn)，面向老年人提供服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)公司、信息技術(shù)咨詢公司、智能化服務(wù)公司陸續(xù)問世，一度形成“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”“智能化+養(yǎng)老”的投資熱潮。與此同時(shí)，一些智能化產(chǎn)品制造企業(yè)也紛紛涌入。再加上上述三波中的院舍型老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)過程中產(chǎn)生的對(duì)設(shè)施、設(shè)備的剛性需求，一些國(guó)外老齡制造產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)紛紛來華尋找落地中國(guó)的戰(zhàn)略合作伙伴。而國(guó)內(nèi)一些制造商也紛紛開始關(guān)注老齡用品市場(chǎng)。藥品、醫(yī)療器械、康復(fù)護(hù)理器材、康復(fù)護(hù)理高值耗材類制造業(yè)廠商也注意到了未來老齡產(chǎn)業(yè)將帶給他們的新機(jī)遇，其中有些已經(jīng)形成自身銷售網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)值也已達(dá)到相當(dāng)規(guī)模。

第四波是2016年全國(guó)衛(wèi)生與健康大會(huì)召開之后，特別是醫(yī)養(yǎng)結(jié)合新政出臺(tái)之后，老齡產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域迎來大批新的專業(yè)化的健康管理、醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理企業(yè)組織，從而改變了以往發(fā)展老齡服務(wù)以生活照料服務(wù)為主、缺少醫(yī)療康復(fù)護(hù)理等核心技術(shù)和功能的發(fā)展導(dǎo)向。

第五波是旅居和康養(yǎng)服務(wù)的興起帶來了許多綜合旅游、休閑、娛樂、醫(yī)療、養(yǎng)生乃至農(nóng)業(yè)、種植業(yè)等混合業(yè)態(tài)的老齡產(chǎn)業(yè)組織，標(biāo)志著老齡產(chǎn)業(yè)客群從高齡失能老年人進(jìn)一步擴(kuò)展到更大的中老年消費(fèi)群體。與此同時(shí)，隨著院舍型老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)特別是“養(yǎng)老地產(chǎn)”發(fā)展面臨瓶頸，在政策的引領(lǐng)下，居家養(yǎng)老服務(wù)組織開始較多涌現(xiàn)。

第六波就是目前正在醞釀發(fā)力的國(guó)有企業(yè)，預(yù)計(jì)他們將攜其他任何組織所不具備的有形無形資源大舉進(jìn)入老齡產(chǎn)業(yè)，這可以說是真正的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)軍。

04 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式不斷創(chuàng)新

大體說來，老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式可以分為以下三類。

第一類是單業(yè)態(tài)運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

單業(yè)態(tài)運(yùn)作老齡產(chǎn)業(yè)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展思維的產(chǎn)物，是主要依托單一資產(chǎn)、產(chǎn)品或服務(wù)開展單一重點(diǎn)業(yè)務(wù)為主、其他少數(shù)業(yè)務(wù)為輔的產(chǎn)業(yè)發(fā)展形態(tài)。在下面的分類介紹中，模式是對(duì)同類的概括。每一種模式下面還有具體的存在形態(tài)，這里主要介紹其中最大的類別，對(duì)其具體形態(tài)不作分析，留待以后探討。

在老齡金融產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，老齡產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)主要是依托單一金融資產(chǎn)形成具體業(yè)務(wù)形態(tài)，其主要發(fā)展模式有以下四種。一是銀行儲(chǔ)蓄模式；二是證券業(yè)模式；三是商業(yè)保險(xiǎn)模式；四是信托業(yè)模式；五是社會(huì)保障基金等的資產(chǎn)管理模式。

在老齡制造產(chǎn)業(yè)或者老齡用品產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，老齡產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)主要是依托同類單一物質(zhì)產(chǎn)品形成具體業(yè)務(wù)形態(tài)，主要發(fā)展模式有以下十一種。一是中老年日常生活用品生產(chǎn)或銷售模式；二是中老年保健用品生產(chǎn)或銷售模式；三是中老年休閑文化用品生產(chǎn)或銷售模式。其市場(chǎng)空間日漸擴(kuò)大；四是傳統(tǒng)輔助器具和護(hù)理用具及耗材生產(chǎn)或銷售模式；五是西醫(yī)醫(yī)藥生產(chǎn)或銷售模式；六是中醫(yī)醫(yī)藥和相關(guān)器材生產(chǎn)或銷售模式；七是殯葬用品生產(chǎn)或銷售模式；八是各類老齡用品實(shí)體店銷售模式；九是各類老齡用品的電商銷售模式；十是老齡用品租賃模式。

在老齡服務(wù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，老齡產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)主要是依托重點(diǎn)對(duì)象的重點(diǎn)需求形成非物質(zhì)性的具體業(yè)務(wù)形態(tài)，主要發(fā)展模式有以下八種。一是面向半失能和完全失能老年人的單體醫(yī)養(yǎng)結(jié)合式老齡服務(wù)模式；二是面向半失能老年人的居家入戶式老齡服務(wù)模式；三是依托社區(qū)以照料服務(wù)為主要內(nèi)容的老齡服務(wù)模式；四是面向低齡健康老年人的在地生活文化體育綜合性老齡服務(wù)模式，也就是市場(chǎng)上所謂面向活力老年人的綜合服務(wù)模式；五是面向可移動(dòng)老年人的異地旅游老齡服務(wù)模式；六是共享性互助式老齡服務(wù)模式；七是延續(xù)性時(shí)間銀行式老齡服務(wù)模式；八是一條龍綜合性老齡服務(wù)模式，實(shí)際上也就是以單體機(jī)構(gòu)為支撐、兼顧社區(qū)照料服務(wù)和入戶式老齡服務(wù)的融合模式。

在老齡宜居產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，老齡產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)主要是依托房地產(chǎn)業(yè)形成具體業(yè)務(wù)形態(tài)，主要模式有以下六種。一是以“養(yǎng)老地產(chǎn)”為主的老齡房地產(chǎn)模式；二是以房養(yǎng)老的老齡房地產(chǎn)模式；三是個(gè)人租房養(yǎng)老的老齡房地產(chǎn)模式；四是換房養(yǎng)老的老齡房地產(chǎn)發(fā)展模式；五是適老化建筑改造的老齡房地產(chǎn)模式；六是企業(yè)租賃地產(chǎn)的老齡房地產(chǎn)模式，也就是租賃企業(yè)運(yùn)用巨額資金租賃老齡服務(wù)設(shè)施或是老齡服務(wù)社區(qū)，再將其租給服務(wù)運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)的發(fā)展模式。

第二類是混業(yè)運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

隨著服務(wù)業(yè)超越制造業(yè)，尤其是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)空間日益狹小、物質(zhì)形態(tài)的產(chǎn)品和非物質(zhì)形態(tài)的服務(wù)日益聯(lián)動(dòng)發(fā)展的背景下，許多巨無霸跨國(guó)公司的成功運(yùn)作表明，混業(yè)運(yùn)營(yíng)越來越成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。

在老齡產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，當(dāng)許多企業(yè)還在埋頭單業(yè)態(tài)運(yùn)作時(shí)，越來越多的企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到單業(yè)態(tài)發(fā)展所面臨的瓶頸和未來擴(kuò)展的約束，紛紛試水混業(yè)運(yùn)作老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。從現(xiàn)實(shí)來看，目前市場(chǎng)中正在運(yùn)行的老齡產(chǎn)業(yè)混業(yè)運(yùn)作模式主要有以下十二種：

1、銀行儲(chǔ)蓄+老齡服務(wù)的混業(yè)模式。其核心在于資本品與服務(wù)品的融合，既擴(kuò)大了自身傳統(tǒng)儲(chǔ)蓄的業(yè)務(wù)能力，又為客戶提供了前所未有的老齡服務(wù)；

2、保險(xiǎn)+房地產(chǎn)+老齡服務(wù)的混業(yè)模式。其關(guān)鍵在于保險(xiǎn)資本品、房地產(chǎn)和老齡服務(wù)的融合，不僅保險(xiǎn)業(yè)務(wù)能力得到提升，三者融合也為老齡產(chǎn)業(yè)提供了新的業(yè)態(tài)；

3、房地產(chǎn)+老齡服務(wù)的混業(yè)模式。其主要?jiǎng)?chuàng)意在于，在為客戶提供房產(chǎn)的基礎(chǔ)上承諾市場(chǎng)上稀缺的老齡服務(wù)（特別是醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)、老年教育服務(wù)、休閑養(yǎng)生服務(wù)等），為房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提供了新的發(fā)展領(lǐng)域。無論房款和服務(wù)費(fèi)用躉交，抑或是會(huì)員制費(fèi)用躉交，皆屬于具體運(yùn)作方式；

4、本土化持續(xù)照護(hù)社區(qū)（CCRC）的混業(yè)模式，即在房地產(chǎn)基礎(chǔ)上重點(diǎn)發(fā)展老齡服務(wù)（核心是長(zhǎng)期照護(hù)）。其新的發(fā)展趨勢(shì)是，在房地產(chǎn)和老齡服務(wù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步融合老齡金融產(chǎn)業(yè)和老齡用品產(chǎn)業(yè)。這是值得努力探索的重要模式；

5、本土化的RIETS模式，主要是在資產(chǎn)證券化等金融運(yùn)作基礎(chǔ)上的房地產(chǎn)＋老齡服務(wù)模式，簡(jiǎn)稱“金融+房地產(chǎn)+老齡服務(wù)模式”。這種模式正在積極探索當(dāng)中，未來將會(huì)成為一種重要的老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式；

6、物業(yè)+老齡服務(wù)的混業(yè)模式。這種模式正在探索中，未來將會(huì)為物業(yè)的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)帶來機(jī)遇，也將為解決老齡服務(wù)的“最后一公里”問題帶來希望，代表未來老齡產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展方向；

7、家政+老齡服務(wù)的混業(yè)模式。這種模式的特點(diǎn)在于面向家庭，目前正在艱難探索，是值得探討的重要的老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式；

8、反季節(jié)性旅居+養(yǎng)生+老齡服務(wù)的混業(yè)模式。這種模式蘊(yùn)含潛力，值得挖掘；

9、旅游旅居（圍繞溫泉、空氣等特色而開展）+醫(yī)療（如中醫(yī)、特色醫(yī)療）的混業(yè)模式。這種模式同樣別具特色；

10、農(nóng)業(yè)觀光種植+生態(tài)旅居旅游＋老齡服務(wù)＋老齡用品的混業(yè)模式。這種模式值得深入探索；

11、海內(nèi)外旅居旅游+房地產(chǎn)+老齡服務(wù)的混業(yè)模式。其中既有引進(jìn)海外來華老年客戶的開發(fā)，也有對(duì)出國(guó)老年客戶的培育，其特點(diǎn)在于利用國(guó)際或地區(qū)成本差、海外投資動(dòng)機(jī)、出國(guó)旅行愿望等。這一模式值得深入探索；

12、老齡產(chǎn)業(yè)園模式。這是真正的也是比較成熟的老齡產(chǎn)業(yè)混業(yè)發(fā)展模式，目前尚在積極論證，是未來的必選發(fā)展模式。

第三類是新型智能信息技術(shù)支撐下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式

自從“互聯(lián)網(wǎng)+”理念特別是相關(guān)政策出臺(tái)以后，“互聯(lián)網(wǎng)+老齡產(chǎn)業(yè)”的模式也迅速涌現(xiàn)。一是互聯(lián)網(wǎng)+老齡金融的發(fā)展模式；二是互聯(lián)網(wǎng)+老齡用品的發(fā)展模式；三是互聯(lián)網(wǎng)+老齡服務(wù)的發(fā)展模式；四是互聯(lián)網(wǎng)+老齡房地產(chǎn)；五是互聯(lián)網(wǎng)+老齡用品+老齡服務(wù)的發(fā)展模式。

05 老齡產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模迅猛增長(zhǎng)

投資規(guī)模是衡量產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的重要尺度。自十八大以來，國(guó)際國(guó)內(nèi)各路資本競(jìng)相投入中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)。這些投資大多分布在老齡宜居產(chǎn)業(yè)（其中養(yǎng)老地產(chǎn)是較集中的業(yè)務(wù)板塊）、老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)以及智能化老齡用品上。與此同時(shí)，各級(jí)政府也加大投入，對(duì)社會(huì)力量投入老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)揮重要引導(dǎo)作用。

06 部分老齡產(chǎn)業(yè)企業(yè)迎來盈利拐點(diǎn)

十八大以來，作為新興產(chǎn)業(yè)，老齡產(chǎn)業(yè)的整體盈利態(tài)勢(shì)比較復(fù)雜。從目前掌握的情況看，盈利狀況良好的老齡產(chǎn)業(yè)企業(yè)主要有以下幾種：一是開展銀行業(yè)務(wù)+老齡服務(wù)的混合運(yùn)營(yíng)企業(yè)；二是開展商業(yè)保險(xiǎn)+房地產(chǎn)+老齡服務(wù)的混合運(yùn)營(yíng)企業(yè)；三是開展保健品+老齡服務(wù)的混合運(yùn)營(yíng)企業(yè)；四是開展醫(yī)療器具+藥品+老齡服務(wù)的混合運(yùn)營(yíng)企業(yè)；五是部分開展老齡房地產(chǎn)+老齡服務(wù)的混業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)；六是開展醫(yī)養(yǎng)融合的單體老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)及其連鎖企業(yè)；七是部分老齡用品制造企業(yè)和銷售企業(yè)；八是在老齡服務(wù)建設(shè)熱過程中轉(zhuǎn)型發(fā)展的傳統(tǒng)企業(yè)（如家具企業(yè)）；九是部分提供互聯(lián)網(wǎng)和智能化管理服務(wù)的IT企業(yè)。除此之外，其他企業(yè)尚在艱難而努力地邁向成本收益拐點(diǎn)。

總之，任何一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)走向全面盈利都需要較長(zhǎng)時(shí)間的奮斗。老齡產(chǎn)業(yè)目前的盈利狀況雖然離投資者的預(yù)期尚有差距，但從發(fā)展歷史和產(chǎn)業(yè)內(nèi)部積淀來看，這種盈利狀況已實(shí)為不易，整個(gè)老齡產(chǎn)業(yè)界宜保持頭腦清醒，對(duì)形勢(shì)作出客觀研判，以利再戰(zhàn)。

（文章來源：《老齡科學(xué)研究》2018年第11期）