日前，上海老牌國(guó)資企業(yè)陸家嘴集團(tuán)旗下上市公司——上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司(600663.SH)投資打造的高端養(yǎng)老產(chǎn)品——上海陸家嘴“金色陽(yáng)光”頤養(yǎng)院正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。據(jù)了解這是滬上首家內(nèi)環(huán)內(nèi)參照五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建造的養(yǎng)老公寓。

陸家嘴集團(tuán)黨委副書(shū)記、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司總經(jīng)理徐而進(jìn)表示，上海是全國(guó)最早進(jìn)入人口老齡化、戶籍人口老齡化程度最深的城市。養(yǎng)老地產(chǎn)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，前景廣闊，我們看好這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該項(xiàng)目是陸家嘴集團(tuán)進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的“試水”項(xiàng)目。

據(jù)悉，“陸家嘴金色陽(yáng)光頤養(yǎng)院”位于東方路、龍陽(yáng)路附近的東環(huán)龍路，是滬上首家位于內(nèi)環(huán)線內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)品，周邊有多條軌交、公交線路，便于入住老人的子女探訪便利。項(xiàng)目由A、B兩幢主樓及連接兩樓的C樓組成，總建筑面積1.8萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)120間尊貴套房，參照五星級(jí)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。所有設(shè)施的設(shè)計(jì)均考慮到了老年人的生活的便利性與安全性，從公共空間的扶手設(shè)置到長(zhǎng)者臥室的床與地?zé)舻脑O(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)保障了老年人入住后的安全與舒心。小區(qū)設(shè)有桌球、沙狐球、高爾夫推桿、健身房、乒乓房、日式浴場(chǎng)、卡拉OK室、棋牌室，還配備了景觀藏書(shū)閱覽室、劇院級(jí)多功能大廳、影院、老年大學(xué)教室、美容美發(fā)室、推拿按摩室等，休閑娛樂(lè)設(shè)施近萬(wàn)平方米，擁有數(shù)千平方米的果木園林，綠化面積高達(dá)35%，營(yíng)造了動(dòng)靜皆宜、老有所樂(lè)的社區(qū)氛圍。

據(jù)健康養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟jkyldc獲得的金色陽(yáng)光收費(fèi)服務(wù)清單顯示，主要是包括三大塊：

1、月度服務(wù)費(fèi)

含膳食費(fèi)、床位費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。

2、保證金

入住保證金及醫(yī)療保證金

3、護(hù)理費(fèi)（可選）

護(hù)理費(fèi)主要指護(hù)理和服務(wù)老人的費(fèi)用，分別為1對(duì)1 及1對(duì)多，護(hù)理的等級(jí)不同，費(fèi)用也不同。

今年3月上海市民政局、市老齡辦、市統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合召開(kāi)的發(fā)布會(huì)上，發(fā)布了“上海市老年人養(yǎng)老意愿調(diào)查”。調(diào)查結(jié)果顯示，上海老年人對(duì)于高端養(yǎng)老服務(wù)的知曉程度比較高，認(rèn)知比較理性。最吸引老年人的是“個(gè)性化的健康管理群sryslm與醫(yī)療護(hù)理服務(wù)”、“社區(qū)配套設(shè)施完善”、“采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)”以及“文化體育活動(dòng)豐富”這些務(wù)實(shí)的要素。

遵循醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的大方向，對(duì)于老年人最關(guān)心的醫(yī)療及護(hù)理配套問(wèn)題，“金色陽(yáng)光”一方面內(nèi)設(shè)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，自聘資深的專(zhuān)科醫(yī)生、國(guó)家認(rèn)證的高級(jí)營(yíng)養(yǎng)師，提供專(zhuān)業(yè)醫(yī)院醫(yī)生每周固定時(shí)間上門(mén)坐診服務(wù)。另一方面，則與三級(jí)綜合醫(yī)院仁濟(jì)醫(yī)院進(jìn)行了系統(tǒng)對(duì)接，仁濟(jì)醫(yī)院的專(zhuān)家可隨時(shí)根據(jù)入住者的需求為其安排會(huì)診。同時(shí)，“金色陽(yáng)光”也為入住老人提供了包括仁濟(jì)醫(yī)院、國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等專(zhuān)業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特需綠色通道就診服務(wù)及特需病房服務(wù)。

“金色陽(yáng)光”頤養(yǎng)院采取的是租賃而非銷(xiāo)售模式，徐而進(jìn)說(shuō)，這也是因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)外各類(lèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多采取租賃方式。

不過(guò)，當(dāng)被問(wèn)及該項(xiàng)目未來(lái)的收益預(yù)期時(shí)，徐而進(jìn)說(shuō)，日本的高端養(yǎng)老地產(chǎn)也基本是在運(yùn)行7、8年以后開(kāi)始有所回報(bào)。因此該項(xiàng)目并不能只看短期的回報(bào)。“以后將會(huì)有社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收?！?

問(wèn)及在項(xiàng)目試水后，陸家嘴是否將大舉進(jìn)入高端養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)，徐而進(jìn)對(duì)記者回應(yīng)說(shuō)，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的高端產(chǎn)品還有待培育和發(fā)展，因此陸家嘴集團(tuán)將以做好做精做成熟第一個(gè)試水項(xiàng)目為當(dāng)前目標(biāo)，暫時(shí)沒(méi)有新項(xiàng)目打算。“等到運(yùn)營(yíng)完全成熟后，再考慮后續(xù)發(fā)展?！?

陸家嘴金色陽(yáng)光頤養(yǎng)院風(fēng)光



大堂



娛樂(lè)室



日式浴池



美容美發(fā)室



套間



多功能廳



醫(yī)療服務(wù)

來(lái)源：健康養(yǎng)老地產(chǎn)