美國伊利諾伊州芝加哥市蒙哥馬利之家（Montgomery Place）是持續(xù)照料型退休社區(qū)，占地面積6000平方米，共有160個居住單元。

它的歷史可追溯到1888年，最早為當(dāng)?shù)亟烫脛?chuàng)辦的敬老院。20世紀(jì)90年代遷至海德公園附近緊鄰密歇根湖的濱水地帶，并延續(xù)至今，建筑共有14層。

蒙哥馬利之家的外觀及其區(qū)位

21世紀(jì)初，院方對這家養(yǎng)老機構(gòu)進行了重新的定位，Dorsky Hodgson及其合伙人受命對這座老建筑進行改造。他們所面臨的主要挑戰(zhàn)是在有限的場地和相對固定的建筑結(jié)構(gòu)限制之下，以社區(qū)氛圍營造為目標(biāo)，給這家養(yǎng)老機構(gòu)的空間帶來顯著改善。

建筑師在建筑及其周邊環(huán)境中引入了多樣化的公共活動空間，成功地為這棟舊建筑注入了新的活力，使得這里的公共形象更接近于一個富有生活氣息的社區(qū)而不僅僅是老人院。

一、開辟花園和室外活動場地
建筑師首先對場地進行了改造，在建筑北側(cè)開辟出一片花園，為老人提供了難得的室外活動空間，同時也為建筑北向的公共空間和老人居室?guī)砹瞬诲e的景觀。

蒙哥馬利之家總平面圖

二、加建

改造方案中，對于原有建筑外部造型的改動不大，最主要的工作是在建筑西部端頭的南側(cè)加建了地上兩層地下一層共計685㎡的梯形部分。地下一層的用作后勤辦公，具有一定的自然采光。地上部分的兩個主要界面分別面向街道和湖面，首層面向街道的一側(cè)設(shè)置為健身中心，通過落地窗向街道和社區(qū)展現(xiàn)老人們積極健康的生活態(tài)度；一二層面向湖濱的部分則圍繞湖濱景觀設(shè)置老人觀景、休息、聊天的公共空間；屋頂平臺部分進行了綠化，作為室外觀景平臺使用。

蒙哥馬利之家的加建部分

三、首層空間公共性的最大化

建筑經(jīng)過改造后的最大變化出現(xiàn)在一層平面之中。建筑師將一層空間的公共性最大化，除保留少量必要的后勤用房外，全部作為公共活動空間面向老人開放。走進這棟建筑給人的第一印象就是這里是一個充滿活力的社區(qū)。入口門廳西側(cè)是一個結(jié)合書吧布置的小咖啡廳，老人和家屬經(jīng)常選擇在這里會面，在健身中心鍛煉完的老人也喜歡在這里休息一會兒，在咖啡廳一角的雜貨店買些東西，因此這個空間總是人氣很旺。

主入口西側(cè)的書吧和咖啡廳

門廳東側(cè)沿一條寬敞的景觀走廊布置圖書室、棋牌室、活動室、大起居室、花園景觀室、小禮拜堂等公共活動空間，最終以端頭處面向湖面的觀景大廳作為結(jié)束，為老人提供了大量的活動和交流空間，頗受老人歡迎。

主入口東側(cè)的公共空間

四、充分利用景觀元素

密歇根湖的景觀作為該地段的最具特點的有利條件，受到了建筑師的格外重視。除上文提到的加建部分屋頂平臺，首層?xùn)|側(cè)的景觀走廊和景觀大廳外，建筑師在標(biāo)準(zhǔn)層走廊的東側(cè)盡端都設(shè)置了公共起居空間，并在東南和東北轉(zhuǎn)角設(shè)置了規(guī)格較高的老人居室套間，在有限的條件下最大化地引入了湖景元素。

標(biāo)準(zhǔn)層端頭處的景觀公共空間和老人居室套間

【小結(jié)】

總的來說，這個改造方案在緊張的用地面積和相對固定的建筑結(jié)構(gòu)限制下，最大化地引入了景觀、日光和公共活動空間，對于我們改進城市中心區(qū)高密度養(yǎng)老設(shè)施具有一定的參考價值。

蒙哥馬利之家改造前后平面對照圖