將來(lái)の養(yǎng)老不動(dòng)産市場(chǎng)は、一體どれぐらいの規(guī)模になるでしょう？同策コンサルティング研究のデータによると、2015年には、中國(guó)全國(guó)の都市の商業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)の潛在的なニーズは、セルフケア老人のベッド數(shù)は約174萬(wàn)～185萬(wàn)、他人のケアを必要とする老人のベッド數(shù)は約30～32萬(wàn)になる予想です。1つのプロジェクトの最低ベッド數(shù)400で計(jì)算すると、今後3年間の市場(chǎng)では、少なくとも4500のプロジェクトが必要となります。

不動(dòng)産業(yè)界の多數(shù)のリーディングカンパニーは動(dòng)いています

去年12月、中國(guó)不動(dòng)産市場(chǎng)のリーディングカンパニーである保利地産は、中國(guó)全國(guó)に養(yǎng)老施設(shè)を設(shè)置し、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、団地養(yǎng)老、在宅養(yǎng)老からなる「三位一體」の中國(guó)式養(yǎng)老モデルの構(gòu)築に取り組んでいました。同じ時(shí)期には、萬(wàn)達(dá)と中國(guó)太平洋保険は、高齢者向け不動(dòng)産と商業(yè)用不動(dòng)産分野で連攜し、「保険証券+実物」の養(yǎng)老パターンを探るために、戦略的な連攜契約を締結(jié)しました。今年1月、萬(wàn)科は、杭州で最新の養(yǎng)老不動(dòng)産製品シリーズを公表し、「隣近所式」養(yǎng)老モデルで団地生活、全面的なサービス及び調(diào)和のとれた近所付き合いの構(gòu)築に取り組んでいます。多くの有名な開(kāi)発會(huì)社は、急いで養(yǎng)老概念の変換に取り組み、保利、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科に次いで、華潤(rùn)、緑城、遠(yuǎn)洋、首創(chuàng)なども、養(yǎng)老不動(dòng)産発展計(jì)畫を打ち出しました。

現(xiàn)在では、全國(guó)には30社を超える大中型不動(dòng)産會(huì)社と保険會(huì)社は養(yǎng)老不動(dòng)産に參入し、多くの高齢者向けプロジェクトが進(jìn)行しています。公表された情報(bào)によると、不動(dòng)産會(huì)社が計(jì)畫した高齢者向け不動(dòng)産プロジェクトは100を超え、先行して試験的に建設(shè)された高齢者向けプロジェクトの中では、北京和熹會(huì)、上海親和源、東方太陽(yáng)城、太申祥和山荘、銀齢國(guó)際養(yǎng)老公寓などは、中國(guó)の養(yǎng)老不動(dòng)産業(yè)界の先駆者となっています。

現(xiàn)在、一線都市の商業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)の入居者は、1人當(dāng)たり毎月の平均支出が5000元から萬(wàn)元以上までまちまちです。特に広東地區(qū)では、上記の養(yǎng)老機(jī)構(gòu)の入居者は、主に帰國(guó)華僑や香港·マカオ·臺(tái)灣の人々、定年で退職する教師、公務(wù)員及び國(guó)有企業(yè)の退職幹部などの中高級(jí)消費(fèi)者となっています。

展示會(huì)がきっかけとなって、ニーズが高騰

高齢者向け商業(yè)不動(dòng)産の爆発的な成長(zhǎng)に伴い、市場(chǎng)における中高級(jí)高齢者用品及び付隨サービスに対するニーズも急に増加しました。中國(guó)の養(yǎng)老産業(yè)は、基礎(chǔ)が弱く、サービスと製品の種類が少なく、供給量が市場(chǎng)ニーズよりはるかに少なく、リハビリ介護(hù)、高齢者ヘルスケア、高齢者向けサービスなど多くの分野には発展空間があります。巨大な市場(chǎng)は、先進(jìn)的な製品技術(shù)及び専門的な発展モデルの導(dǎo)入が切実に必要であり、市場(chǎng)のスタートに伴い、多くの外資系企業(yè)も中國(guó)市場(chǎng)をターゲットに動(dòng)き始めています。

業(yè)界の関連展示會(huì)に參加するのは、なお市場(chǎng)を知り開(kāi)拓するためのベストな方法です。リアルタイムに市場(chǎng)傾向を把握し、バイヤーとサプライヤーを結(jié)合させることにより、中國(guó)の養(yǎng)老市場(chǎng)の「囲い込み運(yùn)動(dòng)」は靜かに動(dòng)き始めています。今年10月に広州で開(kāi)催される中國(guó)國(guó)際シルバー産業(yè)博覧會(huì)（SIC 2014）は、展示會(huì)面積が11,300m²になる予想であり、當(dāng)面、中國(guó)で最も権威あり、かつ最も注目を集めている高齢者向けの展示會(huì)として、養(yǎng)老市場(chǎng)をねらっている多くの企業(yè)から重視されています。

展示會(huì)の主催者は、中國(guó)の養(yǎng)老産業(yè)の発展を促進(jìn)する目的で、中國(guó)養(yǎng)老産業(yè)の権威ある機(jī)構(gòu)「中國(guó)シルバー産業(yè)協(xié)會(huì)」と共同で、最大限に中國(guó)高齢者産業(yè)の各領(lǐng)域の経験や資源を集め、中國(guó)國(guó)內(nèi)外の高齢者向け不動(dòng)産の開(kāi)発會(huì)社、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)営會(huì)社、投資機(jī)構(gòu)及び中國(guó)全國(guó)の養(yǎng)老、介護(hù)、健康などの分野の専門機(jī)構(gòu)などを招いて、共同で中國(guó)に適した養(yǎng)老不動(dòng)産の開(kāi)発?運(yùn)営モデルを討議する予定です。