第11屆2017第六屆中國國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)觀眾預(yù)登記通道,將于2017年5月開啟,
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業(yè)界ニュース 2015-03-30
近年來、他の都市では、高齢者向け不動(dòng)産を試す會(huì)社はたくさんあります。統(tǒng)計(jì)によると、今は、35%を超えるブランド不動(dòng)産會(huì)社が、高齢者向け不動(dòng)産業(yè)界に參入している、若しくは參入を発表しています。萬科、保利、中海、華潤などのブランド不動(dòng)産會(huì)社は近年、ともに高齢者向け不動(dòng)産発展計(jì)畫を制定しました。
アモイは、美しく豊かな沿海都市として、高齢者向け不動(dòng)産分野において、現(xiàn)狀は一體どうなっているのでしょう、また將來どのように発展するのでしょう?不動(dòng)産業(yè)界は高度な再編に直面し、ブランド不動(dòng)産會(huì)社は觸手を養(yǎng)老分野に伸ばしています。不動(dòng)産業(yè)界の自己探求、革新において、思い切って「蟹を食べる一人目となる」企業(yè)は常にあります。
様々な兆候によると、我が國の不動(dòng)産市場(chǎng)はすでに黃金時(shí)代に別れを告げ、不動(dòng)産業(yè)界全體は高度な再編に直面しています。中國は高齢化段階に入りつつあることに鑑み、競(jìng)爭(zhēng)において優(yōu)位に立つために、ブランド不動(dòng)産會(huì)社は、発展の觸手を巨大な潛在力を持つ高齢者向け不動(dòng)産分野に伸ばし始めました。
アモイ市老齢工作委員會(huì)によると、2014年8月のエンド時(shí)點(diǎn)で、全市の戸籍では60歳とそれ以上の高齢者數(shù)が28.53萬人に達(dá)しており、全市戸籍総人口において14.22%を占めています。昨年同期に比べて2.07萬人成長し、全市戸籍総人口に占める割合が0.56%とやや上昇しています。また、60歳以上で暫住証を取得している高齢者人口は13.75萬人です。全市では80歳とそれ以上の高齢者人口は4.25萬人で、高齢者人口において14.90%を占めています。そのうち、90~99歳の高齢者は4094人、百歳とそれ以上の高齢者は116人です。昨年同期に比べて、90~99歳の高齢者人口はある程度増加し、百歳の高齢者人口はやや減少しています。
美しいアモイでは、年間を通じて、花や草、木が盛んに生長し、空気が清々しく、生態(tài)環(huán)境が良いので、おびただしい數(shù)の白鷺が棲んでいて、アモイの獨(dú)特な自然景観となっています。また、アモイは白鷺のような形をしていますので、「鷺島」と呼ばれています。アモイは、景色が美しく気候が快適で、中國國內(nèi)で最も環(huán)境が良く最も高齢者の老後生活に適した都市の1つと言えます。アモイは、すばらしい自然風(fēng)景のほか、都市環(huán)境も非常にきれいで、我が國の有名な観光都市となっています。アモイの不動(dòng)産業(yè)界のリーディングカンパニーの1つとしてのアモイ永同昌グループは、多數(shù)の高品質(zhì)都市住宅製品を開発した後、さらにアモイで率先してコミュニティ在宅介護(hù)サービス施設(shè)「溫馨家園養(yǎng)老センター」をリリースしました。
ちなみに、すでに高齢者向け不動(dòng)産業(yè)に進(jìn)出したアモイ永同昌グループのほか、土地をチェックし高齢者向け不動(dòng)産業(yè)を試してみようという別の住宅會(huì)社もあったのですが結(jié)果がまだ決まっていないということも伝えられています。この前、記者が、湖里區(qū)祥嶺路にある溫馨家園養(yǎng)老センターを訪問したときに、徐というおばあさんが、「自分で生活ができる段階では、単一の老人ホーム生活は考えたくない、1人で家にいるようなこともいやだ、寂しいから。ここは友達(dá)が多くて條件もいい」と記者に言いました?!脯F(xiàn)時(shí)點(diǎn)では、60人以上の會(huì)員が入っています」と、溫馨家園養(yǎng)老センターの副総経理?李長遠(yuǎn)は紹介しました。永同昌グループ溫馨家園養(yǎng)老センターは、アモイの永同昌グループが投資し経営しており、アモイ市民政局の承認(rèn)の上設(shè)立された大型高級(jí)民営養(yǎng)老施設(shè)です。
現(xiàn)在、家賃として毎月3000元の會(huì)費(fèi)を支払い、コミュニテ?;A(chǔ)珍療、薬品、三甲病院グリーンチャンネル、フルタイム看護(hù)師の看護(hù)及び設(shè)備レンタル、スターシェフによる1日3食、様々なレクリエーション活動(dòng)などのサービスを享受することができます。また、同センターは、仏教信仰を持つ老人たちの念仏修行の専用場(chǎng)所として仏堂も設(shè)けてあり、老人たちの生活?生理上の需要を満足する上ハイレベルの精神上の需要も重視しています。一部の老人は古い考え方を捨てられず、なお老後に子供の世話になることを期待しています。調(diào)査によると、現(xiàn)在、高齢者向け不動(dòng)産の収益モデルは主に會(huì)員制、デポジット制、レンタル?販売両立制などがあります。これらの収益モデルの下、高齢者向け不動(dòng)産の高額の開放コスト及び長期間の運(yùn)営コストは全く回収できず、基本的に「全業(yè)界」赤字の狀態(tài)となっています。
おそらく高齢者向け不動(dòng)産の將來が不明であるので、この分野に進(jìn)出した會(huì)社は「理想」で自分を激勵(lì)するのです。李長遠(yuǎn)は、シルバー産業(yè)をやるには、常にお金を考えるのではなく、愛を持って取り組むべきだと過去に言いました。これは、ビジネスの話ではないようですが、年を取った老人たちに対する気持ちを反映しています。
子供を育てて老後に備えるということは、數(shù)千年にわたって伝わってきた中國の伝統(tǒng)的な養(yǎng)老観念です。第一世代の一人っ子が結(jié)婚して獨(dú)立するに伴い、現(xiàn)代社會(huì)の家庭構(gòu)造も変わり、1つの家庭は4人の老人に対応する場(chǎng)合が多くなっています。これは1つの家庭で済ませることではありません。では、老人を老人ホームに入居させますか?老人は老人ホームに入居したいですか?
記者は、このことについてアモイ市の各區(qū)の一部の家庭を訪問しました。仕事が忙しい多くの市民は、親が行きたければ、信頼できる老人ホームに入居させることを考えると言いました。但し、老人たちの多くはやはり自分の家にいたいと言いました。1人で東孚鎮(zhèn)に住んでいる張という老人は、「老人ホームに入居するのはみんな子供を持っていない人だ。わしは息子を2人、娘1人持ってるので老人ホームなんて行かない。老人ホームに行くと、子供が不孝とみんなから言われる。わし自身も行きたくたい」と言いました。老人ホームを言うとすぐに怒ってしまいます。20年前に奧さんがなくなって、張おじいさんは1人になりました。子供を3人も持っていますが、みんな忙しい?!缸庸─?人持ってる。老後のために育てたんだ。今、わしを老人ホームに行かせるの?」このような話を聞くと張おじいさんの顔色はすぐに変わってしまいます。記者は數(shù)日間にわたって訪問をしてきましたが、訪問対象のほとんどが年を取っていますが、みんな田畑や市場(chǎng)で仕事をしていました?!袱扦欷肖氦盲趣浃盲皮い?。自分の為に、そして子供の為にやっていく。」観察を通じて、思想観念上老人ホームに対する排斥、経済上の都合、養(yǎng)老體制の不備などは、老人たちが老人ホームに行きたくない原因となっていることがわかりました。